Taula de continguts:
El punt principal de l’apartat de l’elecció de l’habitatge 8 del Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà (HUD) és ajudar a les famílies qualificades de baixos ingressos a cobrir la part del lloguer que excedeixi del 30 al 40 per cent dels seus ingressos. Tanmateix, els propietaris també es beneficien del programa. Els propietaris reben la quota del govern del lloguer cada mes i un flux constant de llogaters, ja que la demanda de vals d’habitatge de la secció 8 en general supera el subministrament. Sol·licitar el programa com a propietari és el mateix a Maryland que a qualsevol altre lloc de la nació.
Pas
Anuncieu els vostres llocs vacants als titulars de subvencions de la secció 8. Podeu fer-ho a través de canals tradicionals, com ara els diaris, o bé podeu llistar el vostre lloguer amb fonts que tractin exclusivament amb habitatges de baixos ingressos. Per exemple, el lloc web Go Section 8 només llista les obertures de la secció 8. El Departament d’Habitatge i Desenvolupament de la Comunitat de Maryland dirigeix un lloc web - MDHousingSearch.org - que permet als titulars de la secció de comprovació de propietats que acceptin els arrendataris de la secció 8.
Pas
Pantalla interessada dels candidats de la secció 8. Com explica l'Agència d'Habitatge d'Hagerstown, els propietaris posseeixen els noms i la informació de contacte dels propietaris actuals i passats d'un sol·licitant, però és la vostra responsabilitat dur a terme la selecció de tots els altres inquilins. Podeu visualitzar els inquilins de la secció 8 utilitzant el mateix procés que els llogaters de tarifes de mercat.
Pas
D'acord, en principi, per llogar a la família de la secció 8 que seleccioneu. Poseu-vos en contacte amb l’agència d’habitatge pública que gestiona el programa de la secció 8 a la vostra zona. Podeu trobar l’entitat adequada buscant al lloc web d’HUD. Digueu-li a PHA que heu trobat un titular de vals de la secció 8 per llogar.
Pas
Planifiqueu una inspecció HUD de la vostra propietat. L’autoritat local d’habitatge s’assegurarà que la vostra unitat compleixi els estàndards de qualitat d’habitatge (HQS) d’HUD. Podeu obtenir una còpia de l’HQS al lloc web d’HUD. De manera general, no obstant això, haureu de proporcionar als inquilins un lloc segur i sanitari per viure, que inclou les instal·lacions adequades per preparar el menjar i desfer-se de les escombraries, un edifici resistent a la intempèrie i la intempèrie i sistemes elèctrics, de calefacció i de plomeria segurs i funcionals.
Pas
Signeu un contracte d'arrendament d'un any amb els vostres arrendataris. HUD requereix un contracte d'arrendament inicial d'un any. En cas contrari, el lloguer estarà obligat per les lleis de lloguer aplicables.