Taula de continguts:
Pas
Vegeu Com comprar a la subhasta, com comprar una casa, com comprar i vendre un fixador i com comprar una casa adjudicada per obtenir més informació.
Pas
S’ha aprovat prèviament una hipoteca. Feu que el vostre paquet financer estigui a punt per començar abans que comenci la licitació.
Pas
Cerqueu els anuncis de diaris o "Subhastes domèstiques" a les pàgines grogues i en els cercadors d’internet. Truqueu als agents immobiliaris més propers per veure si són conscients de les subhastes programades. Afegiu el vostre nom a les llistes de correu de les cases de subhastes locals per ser alertat de les properes oportunitats.
Pas
Obtingueu una llista de les propietats a la subhasta. Obtingueu la màxima informació prèviament del subhasta per obtenir una idea de quines propietats us poden interessar.
Pas
Visiteu les propietats del bloc. Els subhastadors generalment tenen una data de previsualització durant la qual es donaran visites a la casa, tot i que això no està garantit.
Pas
Tingueu a la vostra disposició una casa on us interessi inspeccionar un inspector professional. Això pot costar diversos centenars de dòlars, però identificarà els problemes significatius que afectin el valor de la llar, com ara danys a les plagues, fonaments defectuosos o fuites. Podeu obtenir l’aprovació per inspeccionar la casa com a contingència, però tingueu en compte que les contingències de qualsevol tipus redueixen la probabilitat d’acceptar l’oferta al preu més baix. Altres subhastadors només venen propietats tal com està.
Pas
Decideix quina altitud voleu anar. La fixació mental de l’oferta màxima pot impedir-vos de gastar més diners del que podria ser raonable per a una propietat o de perdre un dipòsit.
Pas
Tingueu en compte que comprar en una subhasta comporta alguns riscos. En alguns casos, no podeu retirar una oferta guanyadora, fins i tot si no podeu aconseguir el finançament més endavant. Les sancions per retirar-se de l’oferta guanyadora poden ser molt pronunciades, sovint fins al 25% de l’import de l’oferta o qualsevol que sigui el dipòsit de l’oferta.
Pas
Finalitzeu la vostra hipoteca si la vostra és l’oferta guanyadora. Poseu-vos en contacte amb el vostre prestador el més aviat possible després de la subhasta per completar el vostre finançament i tràmits.
Pas
Tanca l’abonament. Normalment, tindreu dues setmanes o fins a 30 dies per fer-ho.