Com llogar un apartament d’estudi

Els lloguers adequats en àrees urbanes o metropolitanes densament poblades tenen un preu superior i sovint són difícils de trobar. Un estudi pot proporcionar lloguers relativament assequibles i els elements essencials necessaris. Apropar-se a una recerca en estudi de la mateixa manera que ho faria amb una casa o amb una cerca regular per apartaments, però abans de comprometre's amb un contracte d'arrendament, tingueu en compte com les limitacions d'espai afectaran el vostre estil de vida.

Els lloguers de la caixa de sabates poden estirar un pressupost baix

Cerqueu apartaments amb estudi màxim metratge quadrat i solucions d’emmagatzematge eficients per minimitzar o eliminar despeses addicionals, com ara l’auto-emmagatzematge. El material d’apartament d’un estudi varia segons les tendències de l’edifici, els costos de l’habitatge i la regió. Les ciutats altament poblades i cares, com ara Nova York i San Francisco, tenen estudis coneguts com a apartaments "micro", amb una mitjana de 380 peus quadrats, segons la National Association of Realtors. Els estudis solen oferir una cuina i un bany independents, amb una zona d'estar i sala d'estar. Un espai de vida limitat deixa poc espai per emmagatzemar objectes no habituals, com ara equips recreatius, roba fora de temporada i mobiliari purament decoratiu o de gran format.

Una unitat d’emmagatzematge de 5 per 5 peus costa entre $ 40 i $ 50 per mes a partir de 2015, segons Cost Helper. Un espai de 20 peus i 20 peus o un portàtil a la carta - POD - Es costen aproximadament 225 dòlars al mes per llogar. Cerqueu unitats que ofereixen armaris a l'edifici a la terrassa, al pati o a la zona d'aparcament de la unitat. L’emmagatzematge in situ sovint es fixa en la renda mensual, tret que demaneu una plaça d’aparcament addicional per a l’emmagatzematge que ofereix.

No et trobis en un punt financer estret

Un dels principals avantatges de llogar un estudi és la assequibilitat. En general, podeu esperar que pagueu menys per un apartament d’estudi que un dormitori d’un mateix lloc. En general, no haureu de gastar més del 30% del vostre ingrés brut en habitatge, segons Apartment Therapy. Els propietaris i els gestors generalment revisen els vostres ingressos com a part del procés de sol·licitud per assegurar-vos de complir la regla del 30%. Multipliqueu els ingressos bruts anuals fins a 0,30 i després dividiu-los per 12 o simplement dividiu el vostre ingrés brut anual en 40, per determinar l’import màxim de la renda que haureu de pagar. Mantingueu els vostres paràmetres de cerca a aquest límit de preus o per sota d’aquests, ja que és improbable que els propietaris d’un estudi negocien una renda més baixa, especialment a les zones on els lloguers assequibles són escassos.

Trobeu la línia adequada

Hi ha determinats llocs web de lloguer de béns immobles llistats d’estudi gratuïts, incloent:

• Apartments.com
• Realtor.com
• Rent.com

Alguns serveis d’anuncis de lloguer en línia poden cobrar una tarifa i requereixen que us registreu. També podeu trobar lloguer d’estudi de propietaris privats a través de boca a boca oa través de referències personals. Els propietaris d’habitatges amb soterranis, garatges o cases d'hostes convertits poden oferir apartaments en estudis en zones de població o suburbis menys densament poblades.

Bloqueja l’arrendament

Tant si es tracta d’una empresa d’administració de propietats com d’un propietari privat, assegureu-vos de protegir els vostres drets i interessos de lloguer.

1. Obtingueu un contracte d’arrendament escrit i consulteu un advocat sobre els terminis d’arrendament complexos que no esteu segur que enteneu.
2. Realitzeu una inspecció de desplaçament amb el propietari present.
3. Prengui fotos de l'estat de moviment de l'estudi.
4. Proporcioneu al propietari una llista escrita de les reparacions dels defectes trobats a la mudança.
5. Deseu còpies de tots els documents de lloguer dels vostres fitxers.