Taula de continguts:
El càlcul d’un pagament d’un interès de balanç reduït és senzill i senzill. El tipus d’interès s’indica en el contracte de préstec. Això s'aplica al principal del préstec, que es redueix contínuament a mesura que es fan pagaments d'interessos i de capital. Si el tipus d’interès s’indica com a taxa percentual anual i els pagaments es fan més d’un cop a l’any, el tipus d’interès s’ha d’ajustar per ajustar-se al nombre de períodes per any. Per exemple, si la TAE és del 12 per cent i es fan els pagaments mensuals, la taxa d'interès mensual és igual a la TAE del 12 per cent dividida per 12 mesos o l'1 per cent.
Taula d’amortització
Penseu en un import del préstec inicial de 1.000 dòlars, amb un interès del 2% per mes durant 6 mesos, amb pagaments de quotes mensuals iguals de 178,53 dòlars al mes. En el primer mes, els interessos són iguals al saldo de 1.000 $ multiplicat per un interès del 2 per cent o per un import de 20 dòlars. En el mes 1, el pagament de les quotes de 178,53 dòlars es va assignar com a: $ 20 a interessos i reducció del principal de 158,53 $.
Això significa que al començament del mes 2, el saldo del préstec és de $ 1.000 menys la reducció del préstec de 158,53 $ o 841,47 $. La despesa en interessos és igual al 2% multiplicada per $ 841,47 o $ 16,83. La reducció del préstec en aquest moment és igual a $ 178,53 menys la despesa per interessos de 16,83 $ o $ 161,70. Continuant aquest exercici a través del mes 6 es produeix una reducció total del préstec de 1.000 dòlars i la despesa total d'interessos pagada de 71,15 dòlars, la suma dels quals passa a ser igual a 1071,15 dòlars. Aquesta xifra, $ 1071.15, també és igual a la suma dels sis pagaments mensuals de 178,53 dòlars.