Taula de continguts:
La possessió adversa, comunament anomenada drets de ocupació, és utilitzada per persones que reclamen la propietat d’una propietat quan s’ha abandonat una propietat i no hi ha cap manera de localitzar el propietari. En molts estats, es pot reclamar i posseir un terreny buit simplement utilitzant-lo durant un llarg període de temps i pagant els impostos sobre la propietat. Tanmateix, fins i tot si feu una reclamació a una propietat vacant, no se li garanteix el títol. Potser haureu d’obtenir un advocat si teniu problemes per fer una reclamació legítima.
Pas
Llegiu les lleis del vostre estat quant a possessió adversa. A Massachusetts, per exemple, una persona ha d’utilitzar una propietat de manera contínua durant 20 anys i aquest ús ha de ser obert i notori abans de poder reclamar-lo.
Pas
Ocupa la propietat. En ocupar la propietat, ja sigui vivint-hi o utilitzant-la amb freqüència, esteu reclamant la propietat. Tant si planifiqueu el jardí a la propietat com si ho visiteu cada dia, estacioneu el cotxe en ell o poseu-li una tenda de campanya, sempre que l'ús de la propietat sigui obvi i notori, és a dir, el propietari us pot tirar de això és legal.
Pas
Pagueu els impostos sobre la propietat durant el període de temps d’ús continuat i teniu proves d’una reclamació vàlida.
Pas
Poseu-vos en contacte amb l’oficina del secretari del comtat o amb el registre d’escriptures i ompliu el formulari necessari per fer la reclamació al terreny. És possible que necessiteu un advocat immobiliari per ajudar-vos a fer això.
Pas
Sol·liciteu un títol per a la terra. En algunes regions, només cal que sol·liciteu el títol, pagueu els impostos sobre la propietat i espereu que el títol s’enviï.