Taula de continguts:
Un taxador domèstic serveix com a ulls dels prestadors. Els taxadors ofereixen al prestador tota la informació possible sobre la propietat oferta com a garantia per ajudar el prestador a prendre una decisió informada. Mirar la casa en qüestió és un dels aspectes més importants del procés d'avaluació. Els taxadors estan entrenats per analitzar molts aspectes tant de l’exterior com de l’interior de les llars.
Observacions exteriors
Els avaluadors analitzen la qualitat de construcció de la casa i les funcions exteriors. La qualitat de la construcció es detalla al manual de costos residencials Marshall & Swift. Bviament, una casa de qualitat personalitzada és més valuosa que una llar del tracte residencial. Altres característiques exteriors destacades inclouen: qualitat i condició del paisatgisme, pintura, canaletes / baixants, finestres (tipus i condició), sostre i portes exteriors.
Observacions de l’interior
Les característiques interiors observades inclouen el tipus i la condició de revestiments de sòls, sistemes de calefacció i aire condicionat, actualització i remodelació, qualsevol addició a l'estructura original, nivell de manteniment general, reparacions òbvies necessàries o altres elements de manteniment diferit com a forats a les parets, pintura descoratjada, aigua danyada sostres, fuites d’aigua i evidència de podridura seca o de motlle.
Preparació
Mireu l’exterior i l’interior de la vostra llar com si el veieu per primera vegada. Minimitzar els defectes i accentuar el positiu. Feu les millores que es puguin fer raonablement dins del termini i el pressupost. Compreneu que l’avaluador està buscant principalment els components estructurals de la vostra llar, però també informa l’aspecte general i el nivell de manteniment del prestador.
Conceptes errònies
Els avaluadors generalment no es preocupen pels temes relacionats amb la neteja, com ara els plats a la pica, la bugaderia que s'ha de plegar o els llits que no es fan. Aquest tipus de coses no són rellevants per a un taxador.
Advertència
Si teniu una mascota que pugui considerar-se una molèstia, assegureu-vos que no entra en contacte amb el taxador. Els taxadors inspeccionen diversos habitatges en un dia determinat. No volen dir que Sparky "baixi" 40 vegades. A més, assegureu-vos de recollir els excrements animals al pati. No hi ha res pitjor que l’avaluador que hagi de negociar "mines terrestres" mentre realitza una inspecció.