Taula de continguts:
- Responsabilitats del distribuïdor
- Quan els concessionaris paguen impostos sobre vendes
- Comprar una casa mòbil usada
- Altres implicacions fiscals
Les lleis estatals regulen la venda d’habitatges mòbils i fabricats. Les lleis de diferents estats poden variar, tot i que la majoria dels estats manquen que pagueu l'impost sobre les vendes quan compres un venedor nou fabricat a casa. Es recull un impost sobre l’ús de l’habitatge fabricat a la persona a la qual es ven una nova casa fabricada o s’envia si la casa mòbil es compra fora de l’estat i després s’inclou a l’estat per al seu ús.
Responsabilitats del distribuïdor
Un consumidor ha de pagar l’impost sobre vendes en comprar una casa nova fabricada a un concessionari o al concessionari de cases mòbils. En general, el distribuïdor és responsable de cobrar i cobrar impostos sobre vendes quan vengui la llar mòbil. Per fer-ho, un nou distribuïdor de cases mòbils ha de tenir llicència a l'estat on vengui habitatges fabricats. Quan compreu una casa mòbil nova, el distribuïdor també us ha de proporcionar una còpia del contracte de venda i còpies de qualsevol garantia del fabricant. El contracte de venda ha d’enumerar una descripció de l’habitatge, el preu total en efectiu que pagueu i altres condicions de venda.
Quan els concessionaris paguen impostos sobre vendes
En alguns estats, els distribuïdors que venen habitatges de nova fabricació o mòbils no cobren impostos sobre vendes per part del comprador. En canvi, el concessionari deu un impost sobre vendes en funció del que el distribuïdor pagui per la llar. Un distribuïdor no es fa responsable del pagament de l’impost sobre les vendes fins que vengui una nova casa mòbil. Quan el comprador rep finançament per a la llar o el distribuïdor rep un pagament, el distribuïdor ha de pagar l’impost de vendes de l’habitatge segons el tipus d’impost vigent al comtat de residència del comprador. Tot i que el concessionari de cases mòbils no pot cobrar l'impost sobre vendes del comprador, el distribuïdor pot recuperar l'impost sobre vendes que ha de pagar elevant el preu de la casa mòbil.
Comprar una casa mòbil usada
Si esteu comprant una casa mòbil usada d’un propietari, el prestador que finançarà la llar amb un préstec hipotecari o de propietat personal normalment veu que s’abonen els impostos de vendes.Tanmateix, si pagueu diners en efectiu per a la llar mòbil en lloc de finançar la compra, sou responsables del pagament de l’impost sobre les vendes quan la propietat de la casa mòbil es transfereix al vostre nom. Com a regla general, l’impost sobre vendes s’avalua i es recapta quan es registra l’habitatge amb l’agència de vehicles de motor en aquest estat.
Altres implicacions fiscals
Ja sigui que adquireixis un habitatge mòbil nou o un habitatge usat, heu de pagar els impostos sobre la propietat a la llar si la casa està registrada en un nom individual i adscrita a una fundació concreta o permanent. Les llars manufacturades registrades en un distribuïdor o distribuïdor, o habitatges no adscrits a una fundació que estiguin registrats a persones físiques, es tributen com a propietat personal. Les cases mòbils solen estar exemptes d'impostos sobre vendes i ús si la llar està fixada permanentment en béns immobles i està subjecta a impostos sobre la propietat local. Els impostos de vendes pagats en una llar mòbil són deduïbles d'impostos a la vostra declaració d'impostos federals.