Taula de continguts:
- Definició d’una LLC
- Feu la vostra diligència
- Lloguers passats
- Si LLC és insolvente
- Consells i avís legal
Una societat de responsabilitat limitada, de la mateixa manera que una empresa, és una entitat empresarial regulada per estats diferents dels seus propietaris i que poden subscriure contractes. Com a resultat, una LLC pot llogar un apartament. Tanmateix, tot i que la LLC estigui registrada amb l'Estat, encara heu de fer la vostra diligència. Hauríeu de comprovar la capacitat financera de la LLC i dels seus propietaris, si és possible. Si llogueu a una LLC i no compleix les seves obligacions financeres, teniu disponibles opcions legals per recuperar el que es deu.
Definició d’una LLC
Una LLC combina elements d’una corporació i associació. Igual que una empresa, una LLC té un escut de responsabilitat civil. Això significa que generalment els propietaris no són responsables personalment dels passius de la companyia. Una LLC pot ser una entitat de flux operatiu a efectes fiscals. Això vol dir que en lloc de gravar els beneficis d’una empresa tributant dues vegades (una vegada al nivell corporatiu quan es guanyen els ingressos i, de nou, al nivell del contribuent quan es distribueixen els guanys), els ingressos anuals d’un LLC es divideixen segons el percentatge de propietat i s’importen una vegada a nivell de propietat. L’escut de responsabilitat civil amb la possibilitat d’impostos a través del flux converteix els LLC en una forma de negoci molt popular.
Feu la vostra diligència
Tot i que una LLC és una organització empresarial legítima, no totes les LLC serien un bon llogater. Encara necessiteu fer la diligència deguda a l’empresa per assegurar-vos que pot complir les seves responsabilitats. Un primer pas és comprovar amb l’Estat on s’organitza i assegurar-vos que siga "en bon estat". Això significa que ha complert tots els seus requisits de presentació i ha pagat les quotes anuals que l’Estat pugui valorar, cosa que demostraria la coherència en el compliment de les seves obligacions. A més, el secretari d’Estat d’aquest lloc web us indicarà quins són els principals propietaris de la LLC, quant de temps existeix la LLC i el principal agent de la LLC. Podeu utilitzar aquesta informació per executar comprovacions de crèdit als propietaris i la LLC, que us proporcionarà informació suficient per prendre una decisió informada sobre si ha de llogar-lo a aquesta empresa en particular.
Lloguers passats
Si llogeu a una LLC i no compleix les seves obligacions, el procés de recuperació del lloguer vençut és el mateix que recuperar-ne un. Això es deu al fet que LLC és una entitat comparable a una persona sota la llei. Si la LLC no respon als intents de recopilació inicials, podeu demanar-la. El procediment per demanar una LLC és similar a demandar a una persona física, la diferència important és que la LLC es nomenarà acusada. Els propietaris individuals del LLC no es poden nomenar com a coacusats, almenys inicialment, perquè no tenen responsabilitat.
Si LLC és insolvente
Si la LLC no pot pagar el lloguer per insolvència, encara podeu provar de recuperar-vos "penetrant el vel". Aquesta teoria permet a un demandant demandar als propietaris d'una LLC quan el propietari fa alguna cosa que fa que sembli que no hi ha distinció entre ell i el negoci. Si el tribunal determina que aquest era el cas, els propietaris es van fer responsables de les accions del LLC, com ara no pagar el lloguer. Una de les raons per les quals un tribunal no podia fer cas de l’escut és perquè la LLC no tenia fons per complir les seves obligacions legals, com ara pagar el lloguer. Així, si la LLC és insolvente, és possible que encara pugueu recuperar-vos dels propietaris.
Consells i avís legal
Per a transaccions complexes, és recomanable consultar amb un advocat amb llicència, ja que pot atendre millor les vostres necessitats individuals. S'ha fet tot el possible per garantir la precisió d’aquest article, però no pretén ser un assessorament legal.