Taula de continguts:
Moltes empreses petites, a més de la seva principal línia de negoci, intenten sortir amb el desenvolupament immobiliari per ampliar el seu potencial de guany. No obstant això, una aventura en el desenvolupament immobiliari requereix no només un bon nivell d’educació i d’habilitats, sinó també un cert nivell de sort. Per tant, els desenvolupadors immobiliaris amb èxit aconsegueixen experiència amb una empresa de desenvolupament immobiliari abans de desenvolupar-se per si mateixos.
Pas
Adquirir l’educació necessària per convertir-vos en promotor immobiliari. Tot i que avui dia molts desenvolupadors immobiliaris han entrat al camp sense qualificació, la majoria dels desenvolupadors han adquirit almenys un títol de llicenciat en finances, economia o béns arrels. És possible que ja hagueu adquirit aquesta formació abans de començar la vostra petita empresa.
Pas
Obteniu l'experiència necessària per convertir-vos en promotor immobiliari. El desenvolupament immobiliari requereix un cert nivell de coneixement en finances, economia, valoració i negocis. A més, els desenvolupadors immobiliaris han d’adquirir un nivell d’experiència en empreses. Aquesta experiència es pot obtenir mitjançant un programa de formació en una empresa de desenvolupament immobiliari o en un banc d’inversions. Alternativament, podeu contractar a algú amb l’experiència rellevant necessària.
Pas
Construir els fons necessaris per a la carrera professional com a promotor immobiliari independent. Aquests fons es poden adquirir a través d’estalvi al llarg de la seva carrera o de la vostra petita empresa actual. La quantitat específica de fons necessària depèn, òbviament, de quins tipus de béns immobles desitgeu invertir, però poden variar des de centenars a milers fins a desenes de milions de dòlars. Per tant, la majoria dels desenvolupadors immobiliaris independents comencen a ser petits mitjançant el desenvolupament d’habitatges familiars. Podeu complementar els vostres fons propis amb algun finançament de fons de construcció que es pugui obtenir d’un banc.
Pas
Obteniu el finançament necessari per a un desenvolupament immobiliari si no voleu finançar el projecte vosaltres mateixos. Aquest finançament es pot combinar amb els vostres fons propis. Alternativament, podeu finançar el projecte immobiliari amb els diners d’inversors externs. Si és així, només tindreu una reducció dels beneficis del projecte en comptes de la participació sencera. Si esteu considerant aquesta ruta, és imprescindible una bona xarxa de contactes d'inversors.