Taula de continguts:
Per a un comprador, una casa vacant en venda sovint assenyala l’oportunitat. És probable que la casa estigui disponible immediatament i pugui tenir un preu raonable perquè els propietaris ja s'han mogut. Els compradors faran suposicions sobre una casa vacant en funció del seu atractiu i condició, quant de temps ha estat al mercat i si els propietaris segueixen sent locals o s'han desplaçat a través del país. Aquests factors es combinen per donar al comprador la sensació del valor de la propietat. Per vendre una casa vacant per valor de mercat, és vital que el propietari enceta la casa per millorar la percepció del valor del comprador.
Pas
Configureu la propietat per obtenir un atractiu màxim. Pareu atenció als quatre aspectes més visibles de la vostra casa: la porta principal, el revestiment, el sostre i el paisatge. Substituir, reparar, pintar o renovar qualsevol d’aquestes característiques que s’hagin anat malament. La vostra inversió donarà bons resultats.
Pas
Assegureu-vos que el paisatge es manté meticulosament mentre la casa es troba al mercat. Res no fa referència a "ganga" com un jardí descuidat. Si us heu traslladat més enllà de la distància de conducció de la vostra casa vacant, contracteu un servei de jardineria per netejar regularment la vostra propietat o fer que el vostre agent immobiliari mantingui una empresa de gespa per fer la feina.
Pas
Interrompre el lliurament de correu i diaris. Feu que qualsevol veïnat o agent de béns arrels reculli el correu brossa. Ajusteu els temporitzadors per activar un parell de llums al vespre, especialment a la porta principal. Voleu organitzar una casa vacant perquè aparegui ben cuidada i viscuda.
Pas
Centreu-vos en els detalls interiors. Quan voleu vendre una casa vacant, voleu que el comprador senti que encara esteu invertits a la propietat, ja que la casa és tot una cosa que menys. Fixeu els forats a les parets; netejar les catifes; brilli els accessoris i les finestres; buidar el soterrani i escombrar el garatge. Assegureu-vos que no hi ha escombraries a la casa. Demaneu a un veí o al vostre agent de béns arrels que surti regularment la casa.
Pas
Poseu alguns elements de decoració en punts estratègics de la casa. Per exemple, organitzeu flors fresques a la cuina i tovalloles netes als banys. Deixeu en marxa els tractaments personalitzats de les finestres si són elegants i en bones condicions. En una casa gran, val la pena llogar alguns mobles, com ara un menjador, per escalfar l'espai. Assegureu-vos que totes les llums permanents funcionin correctament i que tingueu instal·lades bombetes noves. Proveu de manera rutinària els obturadors del timbre i de la porta del garatge.