Taula de continguts:
- Llei d'Associació de Propietaris de Carolina del Sud
- Normativa i requisits
- Mandats d'associació addicionals
- Responsabilitats del propietari
El 13 de gener de 2009, el projecte de llei 30 va ser introduït al Senat de Carolina del Sud patrocinat pel senador Derrell Jackson. El projecte de llei 30 era una proposta per modificar el Codi de lleis de Carolina del Sud, 1976, afegint un nou capítol titulat "South Carolina Homeowners 'Association Act".
Llei d'Associació de Propietaris de Carolina del Sud
El raonament de la proposta original era l’augment de les disputes entre associacions de propietaris i els seus membres. La llei va augmentar la transparència de les operacions d'una associació, exigint que els agents de l'associació mantinguessin certa documentació. A més, la llei va designar el Departament d'Afers al Consumidor com a agència estatal per gestionar i controlar les relacions de les associacions.
Normativa i requisits
La nova llei imposa determinades restriccions i requisits a l’associació de propietaris d’habitatges, com ara un augment de l’avaluació anual, una notificació específica per a una audiència abans de la suspensió de privilegis o serveis per falta de pagament de quotes i mediació no vinculant a través del Departament de Consumidors.. També deixa clar que una associació de propietaris deu als seus membres una obligació, honestedat, lleialtat i cura, incloent el "deure de diligència", i proporciona procediments per aplicar i solucionar les infraccions de la Llei.
Mandats d'associació addicionals
La Llei d'Associació de Propietaris d'Habitatge requereix la renovació anual d'un certificat de registre del Departament d'Afers al Consumidor. El projecte de llei també promulga normes obligatòries pel que fa a la freqüència i l’avís de les reunions i les accions realitzades per la junta, la conservació, el manteniment i la disponibilitat de registres, l’estipulació d’un pressupost i un informe financer anual i la presentació d’un informe d’explotació anual amb el Departament de Consum de Carolina del Sud.
Responsabilitats del propietari
El propietari té les seves pròpies responsabilitats segons la Llei. Se li demana que es mantingui informat i participi en el negoci de la seva associació de propietaris llegint els minuts de la reunió, assistint a la reunió anual, entenent el pressupost i el voluntariat per servir en un comitè o en el consell. Ha de mantenir una adreça actual amb l'associació de propietaris, fer les seves valoracions a temps i comprendre i complir els compromisos, els estatuts i altres normes i regulacions restrictives.