Com trobar la seva terra per allotjar-se

A finals del segle XIX i principis del 1900, el govern dels Estats Units va animar a la solució d'Occident a oferir terres lliures a qualsevol que visqués a la terra i la millorés. Aquestes cases van ajudar a poblar els estats occidentals. La Llei federal de política de sòl (1976) va derogar el programa d’homesteading i va acabar l’era de les terres governamentals lliures. Avui, quan la gent parla d’homesteading, normalment significa construir una casa on puguin viure autosuficients. Si la terra és barata, tant millor. Podeu trobar les vostres terres per a allotjar-se a casa si esteu disposats a dedicar-vos temps i esforç i esperar que arribi el tracte adequat.

Troba la teva casa rural.

Pas

Reduïu la vostra elecció a una àrea específica del país. Si teniu intenció de fer jardí o de criar bestiar, tingueu en compte el clima i la temporada de cultiu i el tipus de cultiu que podeu esperar de recaptar. Si voleu viure prop de la família, poseu-ho a la vostra llista de criteris. Cerqueu en línia un càlcul de costos de vida per comparar el cost de la vida en diverses ubicacions. Mireu també les oportunitats de treball. La majoria dels propietaris han de treballar com a mínim a temps parcial per donar suport a les seves cases.

Pas

Examineu les vostres finances i determineu quant podeu pagar pel vostre nou caseriu. Recordeu que heu de tenir en compte els costos de mudança i els diners per fer millores a la propietat. Si no teniu prou diners per pagar l'import de la propietat, calculeu la quantitat d’un pagament inicial i la quantitat de pagament mensual que podeu pagar.

Pas

Investigueu les restriccions locals, les ordenances i les lleis de la zona en la qual esteu interessats en comprar una propietat de granja. Si teniu intenció de criar ramaderia, voleu assegurar-vos que aquestes activitats estan permeses. Determineu si hi ha aigua a la zona o si podeu perforar un pou o construir una cisterna. Per exemple, la llei de Colorado prohibeix recollir aigua de pluja en un canó de pluja o cisterna. Algunes zones no tenen aigua potable. Alguns requereixen una infraestructura de mitigació de duresa de l’aigua. Assegureu-vos de l’aigua i altres serveis públics abans de comprar.

Pas

Cerqueu llistats de béns arrels al vostre lloc preferit. Pot ser que no apareguin propietats del vostre rang de preus, però us donarà una idea del que està disponible i de quines propietats es venen. Poseu-vos en contacte amb un agent immobiliari especialitzat en propietats de la propietat. Pregunteu també sobre execucions hipotecàries i vendes curtes. Subscriviu-vos al diari local i estudieu els llistats de béns arrels allà.

Pas

Consulteu els anuncis a eBay per obtenir terreny a la vostra àrea preferida. Busqueu llistats sense preu de reserva, la qual cosa significa que el millor postor guanyarà la terra, per molt baix que sigui l’oferta. Llegiu el llistat detingudament i anoteu les tarifes addicionals, com ara el registre del títol o les quotes de documentació, que normalment no superen un parell de centenars de dòlars. Descobriu la descripció exacta del lot i investigueu el lot. Visiteu la zona si és possible, però tingueu en compte que Google Maps i l’Evaluador d’impostos del comtat poden proporcionar més informació sobre la terra. Determineu si el terreny és accessible per carretera i si hi ha serveis públics disponibles. Feu preguntes al venedor abans de fer la vostra oferta.

Pas

Cerqueu els registres d’impostos del comtat per a les propietats de persones que viuen fora de l’estat. Podeu cercar molts assessors d’impostos en línia. Escriviu una carta al propietari de qualsevol propietat que us interessi i feu una oferta per comprar el terreny. Moltes vegades, els propietaris fora de l'estat de propietats no urbanitzades van heretar la propietat i van oferir una oferta per comprar la propietat.

Pas

Col·loqueu un anunci al paper local on vulgueu establir-lo. Descriu el tipus de propietat que cerqueu i la quantitat que podeu pagar. Mireu si obteniu respostes. També podreu proposar una oferta de lloguer de propietaris. Un venedor la propietat de la qual ha estat al mercat durant un temps pot portar-vos a l'oferta.