Taula de continguts:
Molts compradors d'habitatges opten per comprar habitatges a través de contractes de sòl, especialment quan la seva situació financera fa que la hipoteca tradicional sigui difícil o impossible. Amb contractes de terreny subjectes únicament a l'acord del venedor i del comprador, un contracte terrestre ofereix més flexibilitat que una hipoteca tradicional i es pot adaptar a les circumstàncies úniques que envolten la compra. No obstant això, continua sent important entendre els termes exactes del contracte de sòl i calcular els costos implicats en el compliment de les seves estipulacions.
Pas
Identifiqueu tots els costos inicials definits al contracte de sòl (si n'hi ha). Alguns costos inicials típics poden consistir en articles com ara una escriptura o una cerca de títols, una inspecció de la casa, un pagament inicial o taxes relacionades amb serveis legals.
Pas
Afegiu tots els costos inicials junts per determinar quants diners es necessitaran al tancament de la venda per contracte de sòl.
Pas
Identifiqueu l'import del pagament mensual i el nombre total de pagaments que es faran, segons els termes del contracte de sòl.
Pas
Vareu multiplicar l’import del pagament mensual per la quantitat de pagaments que s’haurà de fer per determinar el total dels pagaments que realitzeu durant la vida útil del contracte terrestre.
Pas
Afegiu els costos inicials del contracte i els pagaments mensuals totals junts per determinar el cost total del contracte de sòl. (Inclou també qualsevol pagament amb globus, si el vostre contracte de lloguer inclou un.)