Taula de continguts:
- Menys requeriments rigorosos
- Tarifes més baixes i plans de reemborsament flexibles
- Més cèrcols
- Drets de col·lecció
Els programes de préstecs governamentals estan dissenyats per a un propòsit específic, com ara promoure la propietat de l’habitatge o l’educació superior. En general, impliquen treballar amb un prestador i assegurar el préstec en lloc d’emetre directament els fons. Aquestes accions contribueixen a reduir el risc del prestador i, per tant, poden generar majors quantitats de préstecs i taxes d'interès més baixes del que un prestatari podria aconseguir per si sol. Tanmateix, també vénen amb desavantatges, sobretot si el prestatari no pot seguir els pagaments.
Menys requeriments rigorosos
Els préstecs governamentals solen tenir normes de qualificació més fàcils que les de prestadors privats. Els préstecs de l’Administració de l’habitatge federal, per exemple, requereixen una puntuació de crèdit inferior a la dels altres préstecs per a la llar. El pagament inicial és generalment més petit i les ràtios de deute no són tan estrictes. Els préstecs de Small Business Administration, per exemple, requereixen menys diners en efectiu i garanties que un préstec comercial tradicional.
Tarifes més baixes i plans de reemborsament flexibles
Per a aquells que no tinguin puntuacions de crèdit superiors, els préstecs federals solen oferir uns tipus d’interès baixos en part perquè es considera una aposta més segura per ser retornada. Amb altres, com un préstec Stafford subvencionat, el govern fins i tot paga els interessos mentre l’estudiant està a la universitat.
A més, els préstecs estudiantils federals poden oferir plans d'amortització flexibles i l’opció d’ajornar l’amortització fins després de la graduació. Els préstecs d'habitatge a través dels governs estatals i locals poden renunciar a les taxes i oferir incentius fiscals per atraure la gent a un lloc concret.
Més cèrcols
El govern no imprimeix a totes les sol·licituds de préstec, per la qual cosa hauràs d'estar preparat per justificar la compra que desitgi. Per exemple, un comprador de la casa estarà limitat a les llars en un rang de preus determinat i la propietat haurà de passar per una valoració minuciosa. Pot ser que estigui disposat a pagar més que el preu demanat, però si la valoració és massa baixa, un préstec governamental no servirà als vostres propòsits. El govern també limita el conjunt de prestadors per a cada programa i haureu d’assegurar el finançament d’un prestador autoritzat. Fins i tot el mateix préstec pot obtenir diferents tipus d’interès i termes segons les institucions financeres. Fer compres per a un préstec FHA o SBA no és menys important que per a un préstec privat o empresarial.
Drets de col·lecció
El govern té més poder que els prestadors privats a l'hora de recollir. Un prestador de préstec estudiantil federal, per exemple, pot decorar el vostre salari, recaptar el vostre compte bancari o prendre el vostre reemborsament. Un prestador privat pot presentar una demanda i guanyar un cas judicial contra vós, però no pot copsar els pagaments federals ni els beneficis. Generalment no hi ha cap estatut de limitació per cobrar sobre el deute federal, de manera que els préstecs governamentals no pagats poden literalment perseguir els prestataris morosos per sempre.