Taula de continguts:
Recorrer amb èxit un desallotjament és possible, però només si teniu un cas basat en el dret de l’arrendatari al vostre estat. La investigació dels drets legals dels inquilins pot ser un repte perquè les lleis difereixen significativament segons la ciutat i l'estat. Les principals tàctiques per obtenir una apel·lació són demostrar que el propietari no va complir les seves obligacions estipulades pel contracte d'arrendament, o que el lloguer es va incrementar injustament o contrària a les lleis locals.
Pas
Recolliu tota la documentació relacionada amb el vostre apartament. Feu còpies del contracte d'arrendament original. Deseu i organitzeu totes les cartes que hàgiu rebut del vostre propietari, de la companyia de gestió o de representants legals. Si heu presentat queixes sobre l’apartament a agències governamentals, mantingueu còpies d’aquest material a la vostra disposició per mostrar-les al jutjat.
Pas
Investigueu les lleis del propietari-arrendatari en el vostre estat. Podeu utilitzar els recursos proporcionats pel departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà (HUD) per trobar enllaços a informació sobre lleis estatals i locals. Els centres urbans solen tenir diferents lleis de lloguer que els estats que els contenen.
Pas
Penseu en la possibilitat de contractar un advocat amb drets de llogater Eviteu treballar amb un servei de protecció per expulsió o una empresa més gran, ja que aquestes empreses no estan obligades per llei a cercar realment els millors interessos dels clients. Un advocat que contracti directament tindrà més probabilitats d’assistir de manera eficaç a la vostra apel·lació. La llei del propietari-arrendatari pot ser extremadament complexa.
Pas
Assistiu a totes les dates dels tribunals per al vostre recurs. Si no assisteu a les dates del vostre tribunal, hi ha una bona probabilitat que s’aconsegueixi un judici per defecte contra vosaltres. Argumenta el vostre atractiu en termes de la llei de propietari-arrendador a la vostra zona. Els arguments emocionals no us guanyaran la clemència si la vostra posició no és compatible amb la llei. Entre els exemples més habituals d'apel·lació contra els desnonaments, hi ha increments injustificats de la renda, avisos de desnonament mal servits, prova d'habitabilitat de la llar a causa de problemes com les infestacions de paràsits, la falta de calor o un temps de resposta lent per a reparacions crucials. Proporcioneu al tribunal la documentació que doni suport als vostres arguments.
Pas
Feu tants arguments adequats com cregueu rellevants per a la vostra apel·lació. En molts casos, els propietaris estan poc preparats per a la complexitat del procés de desallotjament i fan molts errors en fer-ho. Una apel·lació satisfactòria pot protegir el vostre informe de crèdit i garantir la seguretat de la vostra casa.