Taula de continguts:
- Normativa sobre ingressos de l'habitatge HUD
- Programes de beneficis públics vs Habitatge HUD
- Ingressos per herència
- Construcció d’actius en habitatges HUD
Si viu a l'habitatge HUD, us pot preocupar que, si rebeu algun tipus d'herència, es podria posar en perill el vostre avantatge en habitatge. Hi ha tres tipus principals d’habitatge HUD: habitatges subvencionats de propietat privada, habitatges públics que mantenen una autoritat local d’habitatge i el programa d’elecció d’habitatges de la Secció 8. Cada any, als inquilins de cada tipus d’habitatge HUD se'ls demana que recertifiquin l’elegibilitat per viure a l’habitatge HUD i una pregunta sobre l’herència pot ser part d’aquest procés.
Normativa sobre ingressos de l'habitatge HUD
Els arrendataris que tinguin dret a l'habitatge de lloguer HUD han de tenir un ingrés anual inferior al 50 per cent de la Renda Mediana de l'Àrea (AMI), determinada cada any per HUD. La majoria d’habitatges públics s’ofereixen a persones amb ingressos del 30 per cent de la renda mitjana de l’Àrea o menys. Un pagament únic d'una herència no es compta com a ingressos. Es classifica com a actiu. Una herència no compta per als ingressos anuals en la qualificació per a les prestacions d’habitatge HUD.
Programes de beneficis públics vs Habitatge HUD
El programa Voucher d’elecció d’habitatge de l’apartat 8 i els programes d’habitatge públic de vegades es confonen amb altres programes de beneficis, com el programa d’assistència alimentària SNAP o l’ajut temporal per a famílies necessitades. Molts programes d’avantatge públic requereixen que els destinataris tinguin una petita quantitat d’actius, sovint $ 5,000 o menys. No hi ha cap limitació ni requisit d’actius per qualificar l’habitatge HUD. Una herència de qualsevol quantitat no desqualifica automàticament a un arrendatari de l'habitatge HUD.
Ingressos per herència
Un pagament únic d'una herència no es comptarà com a ingressos per determinar l’elegibilitat per a l’habitatge HUD. Tanmateix, els ingressos de l’herència es comptaran per a la renda familiar o individual i s’utilitzaran per determinar el pagament mensual. L'Administració de l'habitatge pot considerar els ingressos reals que ha rebut dels interessos bancaris o els guanys d'inversió basats en la vostra herència. També pot calcular un ingrés mitjà utilitzant una taxa de llibret de pagament proporcionada per HUD, normalment al voltant del 2 per cent, de l’import total de l’herència.
Construcció d’actius en habitatges HUD
Segons Jessica Steinberg, advocat i membre de Equal Justice Fellow per a la Societat d'Ajuda Legal a San Mateo, Califòrnia, l'elegibilitat per a habitatges HUD està determinada pels ingressos d'una família, inclosos els ingressos derivats d'actius com les herències. No està determinat pel valor total en efectiu dels actius, inclosos els pagaments únics com a herència. Steinberg recomana que les persones o famílies que viuen a l'habitatge HUD puguin planificar el futur i construir actius sense posar en perill els seus beneficis.