Què és l’assegurança de subsidència?

L’assegurança de subsidència és un tipus d’assegurança de la propietat que paga si la terra que hi ha sota un edifici es descompon o es col·lapsa. Quan les cases estan construïdes sobre o prop d’una mina abandonada, l’estructura de suport de les mines pot col·lapsar, destruint cases a la part superior de la mina. L’assegurança de subsidència és útil en altres àrees on el terreny és inestable, fins i tot si no hi ha antecedents de mineria a la zona.

Requisits estatals

Alguns estats requereixen que les companyies d'assegurances de propietat ofereixen assegurances de subsidència. L’Estat pot enllaçar el requisit d’assegurança de subsidència amb la quantitat de mineria d’un comtat. Per exemple, les empreses que ofereixen les pòlisses d'assegurança dels propietaris d'Illinois han de proporcionar una cobertura de subsidència si les mines cobreixen l'1 per cent de l'àrea del comtat tret que el propietari abandoni específicament aquesta cobertura. West Virginia també exigeix ​​que les companyies d'assegurances dels propietaris ofereixen cobertura de subsidència en molts llocs.

Drenatge d'aigua

El drenatge de l'aigua és una altra causa de subsidència. Un estat pot exigir a les empreses que venguin assegurances de subsidència si els residents de l’estat han buidat un dipòsit d’aigua sota un tracte d’habitatge. El risc de subsidència a causa del drenatge de l'aigua és més freqüent en els estats del desert que experimenten escasseses freqüents d'aigua, com Califòrnia, Arizona, Nevada i Texas.

Responsabilitat

Si un propietari pot rastrejar la subsistència a una empresa o accions governamentals concretes, el propietari pot demanar danys a aquesta organització. Segons la Universitat d’Arizona, és difícil establir responsabilitats per subsidència, ja que moltes vegades molts miners han funcionat en un comtat en el passat, o moltes companyies d’aigua van extreure aigua d’una zona. La mineria no pot provocar que el sòl de la mina es col·lapsi immediatament i la mina que va causar el dany pogué haver tancat fa dècades.

Pèrdua parcial

L’assegurança de subsidència pot cobrir tant danys estructurals menors com una pèrdua total. Segons la Universitat d’Arizona, la subsidència pot causar petites esquerdes a la base, a les parets i a les finestres d’un edifici, cosa que el propietari pot no adonar-se fins que la subsidència provoca danys addicionals. És difícil per al propietari de provar a la companyia d’assegurances que la subsidència va causar aquest dany, en lloc d’altres perills, com ara una tempesta de vent o el desgast normal de la casa.

Cobertura de terratrèmols

L’assegurança de subsidència no és la mateixa que l’assegurança sísmica. L'assegurança de terratrèmols cobreix específicament els terratrèmols i és més àmpliament disponible perquè la companyia d'assegurances pot confirmar fàcilment que un terratrèmol va derrocar una casa. També és més fàcil per als actuaris d’una companyia d’assegurances calcular la probabilitat que un terratrèmol es produeixi al llarg d’una línia de falla propera que per calcular si una mina o un embassament, que pot no aparèixer en cap mapa, es col·lapsarà.