Requisits per llogar un apartament

Trobar un apartament a lloguer pot ser difícil i requereix molt de temps, especialment a les zones amb pocs lloguers i una dura competència. No obstant això, trobareu requisits similars per llogar un apartament independentment de la demanda d’habitatges de lloguer. Per llogar un apartament, haureu de presentar una sol·licitud, demostrar que podeu pagar el pis i que el manteniu en bones condicions.

Noves claus d’un apartament de crèdit: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Ingressos necessaris per llogar els apartaments

Cerqueu un pagament d’arrendament que sigui aproximadament un trenta per cent a un terç del vostre ingrés mensual. Per exemple, si el vostre ingrés mensual brut és de 2.000 dòlars, els propietaris assumeixen que podeu pagar els pagaments de lloguer de 600 a 700 dòlars al mes. Calculeu la quantitat que podeu pagar per serveis públics com electricitat, calefacció, aigua i aigües residuals. Determineu quines utilitats heu de pagar i quines utilitats paguen el propietari. A més de la renda mensual, la majoria dels propietaris cobren un dipòsit de seguretat, que pot arribar fins a dos mesos de lloguer.

Informació de fons necessària

La majoria de propietaris realitzen una verificació de crèdit abans d'aprovar una sol·licitud de lloguer. Per tant, comproveu el vostre crèdit abans de sol·licitar un apartament. Assegureu-vos que l’informe de crèdit conté informació precisa, de manera que no arrisqueu el risc, ja que els termes de lloguer no són favorables als errors. Recopileu recomanacions escrites de propietaris anteriors i demaneu al vostre empleador una declaració sobre les vostres dates d'ocupació i la vostra remuneració. Molts propietaris exigeixen còpies dels vostres talons de pagament i formularis d’impostos sobre la renda per verificar els seus ingressos. Si teniu un crèdit baix o nul, considereu la possibilitat de trobar un interlocutor o un company de pis amb un bon crèdit i uns ingressos suficients per ajudar-vos amb el lloguer.

Completar l'aplicació de lloguer

Ompliu completament la sol·licitud de lloguer. Les seccions relacionades amb l’ocupació, els propietaris anteriors i les referències solen requerir informació de contacte i adreces. Incloeu el vostre número de seguretat social, número de llicència de conduir, informació del compte bancari i números de targeta de crèdit. Sovint s’ha de respondre a preguntes sobre si alguna vegada s'ha presentat a la fallida, ha estat demandat, expulsat o declarat culpable. També haureu de proporcionar informació de contacte d'emergència. També pagueu la quota d’aplicació o de selecció en el moment d’enviar la sol·licitud, que és habitual en algunes àrees. La llei estatal sovint dicta el tipus i la quantitat de quotes relacionades amb la sol·licitud que pugueu cobrar.

Decidir el tipus de lloguer

Podeu triar entre un contracte de lloguer mensual o un contracte de lloguer a llarg termini. Els propietaris solen requerir un contracte d'arrendament de sis mesos o un any. Amb un contracte de lloguer mes a mes, se us pot demanar que es moguin o que la renda pugui pujar amb només un mes d’avís. Teniu més seguretat amb un contracte d'arrendament, però, si els vostres plans canvien i necessiteu desplaçar-vos, trencar un contracte d'arrendament pot resultar costós. Probablement haurà de pagar el lloguer durant la durada del contracte. Consulteu el contracte mensual o arrendament d’aquestes especificitats abans de signar-lo.

Inspecció de l’apartament

Inspeccioneu bé l’apartament abans de passar-vos-hi. Avalueu els revestiments del sòl i l'estat de les parets i els sostres i proveu els sistemes de calefacció i refrigeració. Comproveu els accessoris i els endolls de la paret i feu funcionar les aixetes i els dipòsits per garantir la disponibilitat d’aigua calenta i freda i un bon drenatge. Comproveu les característiques de seguretat, com ara panys de portes i finestres i detectors de fum. En una llista de comprovació per desplaçar-se o bé per escrit, informeu de les reparacions necessàries o dels elements que requereixen netejar el propietari. Penseu en el manteniment necessari per assegurar-vos que el vostre apartament estigui a punt o que els defectes s’abordin en un termini de temps acceptable després de mudar-vos.