Taula de continguts:
- Contractes de lloguer i serveis públics
- El fracàs del propietari per pagar les utilitats
- Dret a les utilitats
- Desallotjament i apagat de serveis públics
Els inquilins gairebé sempre tenen dret a utilitzar serveis públics. Cada estat té diferents lleis que protegeixen aquests drets, per la qual cosa és una bona idea llegir-los perquè sàpiga què fer si un propietari retalla els serveis públics, no manté el forn en bon estat o es nega a pagar una factura de serveis públics.
Contractes de lloguer i serveis públics
Abans de signar un contracte d'arrendament o lloguer, comproveu si especifica si el vostre propietari o el vostre propietari paguen els serveis públics. Si compartiu el cost dels serveis públics amb el vostre propietari o amb altres inquilins, la llei de la vostra zona pot requerir que el vostre propietari us informi del mètode de càlcul i assignació de la responsabilitat pel pagament de la propietat.
El fracàs del propietari per pagar les utilitats
Si el vostre contracte de lloguer o arrendament indica que el vostre propietari és responsable del pagament dels serveis públics, però, rebreu un avís de la companyia de serveis públics que indica que els serveis públics han de ser apagats per falta de pagament, poseu-vos en contacte amb la vostra empresa de serveis públics. Poden indicar-vos quines són les vostres opcions per evitar l'apagada de la utilitat. Depenent de les lleis del vostre estat, és possible que tingueu el dret de pagar vosaltres mateixos i de descomptar aquesta quantitat del vostre lloguer, o anar al jutjat i demanar-los que nomenin a algú per cobrar els lloguers i després pagar les factures de serveis públics. Les lleis que regeixen la manca de pagament de factures de serveis públics per part d'un propietari varien considerablement d'un estat a un altre, i fins i tot de ciutat a ciutat, així que assegureu-vos de rebre assessorament legal abans d'actuar.
Dret a les utilitats
Les lleis de propietari i arrendatari de l’Estat gairebé sempre requereixen que els propietaris facilitin als seus inquilins habitatges "habitables". Això vol dir que la casa és segura per viure i que els sistemes domèstics principals, com ara l'electricitat, la calor i la fontaneria, estan en bon estat. De fet, aquestes lleis declaren sovint específicament que els propietaris han de proporcionar als llogaters accés a una calor i aigua calenta adequades. Si els serveis públics del vostre edifici no funcionen perquè necessiten reparacions, poseu-vos en contacte immediatament amb el vostre propietari. Si el vostre propietari es nega a reparar el problema, les lleis del vostre estat us poden donar el dret de retenir el lloguer o de rescindir el vostre contracte de lloguer.
Desallotjament i apagat de serveis públics
Alguns propietaris intenten obligar els llogaters a moure's per tancar els seus serveis públics. Algunes vegades es coneix com a "congelació", ja que el propietari assumeix que l’arrendatari no voldrà quedar-se en una casa sense calor ni aigua calenta; en la majoria dels llocs és il·legal un tall de servei públic. De fet, gairebé sempre és il·legal fins i tot si el propietari té una ordre de desnonament contra l’arrendatari. Si el vostre propietari ho fa, poseu-vos en contacte amb la vostra associació d’assistència jurídica o unió de llogaters per obtenir ajuda; és possible que pugueu demandar al propietari per danys i perjudicis.