Taula de continguts:
Com a caçador d’apartaments, heu de demostrar al vostre possible propietari que és probable que pagueu el lloguer a temps. Els propietaris comproven el crèdit, l'historial de treball i els ingressos a l'hora de decidir si i en quines condicions us llogaran. L'atur, tanmateix, no extingeix necessàriament les teves possibilitats de ser inquilí. Si heu perdut una feina, seguiu la vostra formació o no heu entrat al mercat laboral, el vostre propietari pot acceptar formes de pagament que no siguin una feina per aprovar la vostra sol·licitud de lloguer.
És necessari un treball?
Segons el lloc on es lloga, el propietari no us pot negar només perquè els seus ingressos no provenen d’una feina. Estats com Califòrnia, Oregon i Massachusetts i governs locals com ara la ciutat de Nova York prohibeixen la denegació dels sol·licitants basant-se en rebre la prestació per desocupació, assistència pública o altres ingressos no laborals, sempre que la font sigui lícita. Tanmateix, aquestes lleis de discriminació no prohibeixen als propietaris la qualificació dels llogaters en funció de la quantitat d’ingressos.
Obtenció d'un co-signant o aval
Fins i tot amb ingressos baixos, crèdits pobres o atur, quan la font d’ingressos és un factor legítim, podeu llogar un apartament amb un signatari o un aval. El propietari busca i pot demandar al co-signatari o aval si es queda enrere quan es lloga o s’expulsen. També podeu obtenir un co-inquilí per compartir el lloguer. Qualsevol persona que redactis com a co-signatari o company de pis normalment es projectarà i haurà de complir els estàndards de crèdit del propietari.
Lloguer de prepagament
Els propietaris poden acceptar el pagament anticipat del lloguer o requerir un dipòsit de seguretat més gran abans de llogar-lo. Amb prou diners acumulats, podeu pagar el lloguer durant diversos mesos, o potser un any. Si el vostre contracte de lloguer requereix pagaments mensuals, és possible que el pagament per avançat no sigui una opció, especialment abans de començar el contracte. Les lleis estatals generalment limiten la quantitat de lloguer o dipòsit de seguretat avançat que pot requerir el propietari, tot i que els límits varien segons l'estat. Per exemple, Pennsilvània permet als propietaris exigir els dos primers mesos de lloguer durant el primer any del lloguer, després un mes per al segon any. Altres estats ho permeten només el mes passat. Vostè i el propietari poden acordar un contracte de lloguer que dura diversos mesos o un any, amb la qual cosa es farà un pagament durant tot el període. Aquest enfocament tanca el propietari en un arrendament durant aquest període.
Assistència de lloguer
Les famílies de baixos ingressos poden obtenir ajuda al lloguer. El programa de vals del Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà dels Estats Units subvenciona una part del lloguer d’una casa o apartament propietat d’un propietari privat; la família paga la diferència. Si proveu aquesta ruta, probablement s’encarregarà d’una llista d’espera. Per obtenir més informació sobre els programes d’assistència al lloguer al vostre estat, aneu a HUD.gov, feu clic a "Àrees del tema", "Informació de lloguer local" i en l’enllaç al vostre estat.