Taula de continguts:
El càlcul d’impostos sobre un habitatge nou és relativament senzill. Les llars noves generalment es tornen a valorar en el moment de la venda, moment en què es determinaran els impostos sobre la propietat. També és habitual que els impostos sobre la propietat siguin prorratjats, la qual cosa significa que els impostos deguts pel propietari anterior es calcularan fins al dia que tanqueu la vostra llar. El càlcul dels vostres impostos sobre la propietat també és possible en qualsevol moment amb la informació adequada.
Pas
Conegueu el tipus d’impost sobre la propietat del vostre comtat. Cada comtat té el seu tipus impositiu propi, que s’utilitza per determinar els impostos sobre la propietat anuals cobrats als propietaris. És habitual que aquesta taxa canviï periòdicament, especialment quan els governs han de comptar amb els contribuents per obtenir diners per finançar projectes específics, com ara la construcció de carreteres. Les taxes d’impostos sobre propietat actuals es conserven a l’oficina de l’assessor d’impostos del vostre comtat i es posen a disposició del públic a petició.
Pas
Conegueu el valor avaluat de la vostra llar. Per calcular els vostres impostos anuals utilitzant el tipus impositiu del vostre comtat, heu de conèixer el valor avaluat de la vostra casa, segons l’oficina de l’assessor d’impostos del vostre país. Els valors avaluats solen determinar-se comparant el que venen habitatges comparables en una àrea determinada. És freqüent que el valor valorat sigui bastant conservador, ja que els avaluadors de propietats sovint no poden seguir les tendències del mercat anual. Tingueu en compte que alguns estats posen restriccions constitucionals a l’import del valor que es pot gravar, o de l’import que els vostres impostos sobre propietat es poden recaptar en un any determinat; per a una explicació de les normes del vostre estat, seria millor poseu-vos en contacte amb l’oficina de l’assessor. En general, un cop coneguda la vostra valoració i la vostra taxa impositiva, podeu calcular els vostres impostos anuals.
Pas
Per calcular els vostres impostos sobre la propietat anual, heu de prendre el valor que heu valorat (per exemple, 230.000 dòlars) i dividiu aquest nombre en 100. Tot seguit, multipliqueu-lo per la taxa impositiva actual del vostre comtat. Si el valor de la vostra llar és de 230.000 dòlars i la vostra taxa actual és de.8352, el càlcul tindrà aquest aspecte: 230.000 / 100 = 2.300 x.8352 = 1.920,96 $, que representa els vostres impostos anuals sobre la propietat. Les factures d’impostos es paguen en pagaments individuals o estan dividits en quotes. Si aplau els vostres impostos amb el vostre prestador, els vostres pagaments d'impostos constaran de dotze quotes mensuals que el prestador mantindrà en el dipòsit de garantia fins que el pagament de la factura tributària arribi, moment en què el prestador us pagarà.