Com aturar un avís de desnonament quan necessiteu ajuda econòmicament

Si heu rebut un avís de desallotjament perquè ja teniu un retard en el lloguer, és possible que tingueu diverses opcions per romandre a casa, com a mínim temporalment. Obtenir assessorament legal, a més de comunicar-vos amb el vostre propietari, pot aturar o aturar un desallotjament. Això us dóna temps de recuperar-vos econòmicament i de mantenir la vostra llar o de trobar-ne un de nou sense un desnonament del vostre registre.

Parlar amb el vostre propietari sobre la vostra situació financera pot aturar un desallotjament. Crèdit: i_frontier / iStock / Getty Images

Poseu-vos en contacte amb el vostre propietari o administrador de propietats

Les lleis del propietari-arrendataris exigeixen que els propietaris enviïn avisos de desnonament com a primer pas per acabar amb el contracte d'arrendament del llogater que no paga. Rebre un avís de desallotjament significa que el vostre propietari protegeix els seus drets, però encara pot estar disposat a treballar amb vosaltres. Poseu-vos en contacte amb ell, expliqueu la vostra situació financera i intenteu negociar un pla de pagament o una reducció de la renda.

Si no podeu romandre a casa, potser teniu alternatives al desallotjament. És possible que el propietari estigui disposat a deixar el cas judicial si es mou voluntàriament o l'ajudarà a trobar un nou inquilí. Per protegir-se, obtenir el vostre acord per escrit i demanar-li que la signi.

En algunes zones, els tribunals locals ofereixen serveis de mediació de propietaris i llogaters. Els mediadors treballen amb els propietaris i els llogaters per resoldre problemes sense haver de fer front a un jutge. Si el vostre propietari es mostra reticent a treballar directament amb vosaltres, pot estar disposat a resoldre el vostre cas amb un mediador.

Obteniu assessorament legal

Parlar amb un advocat pot fer-vos una millor idea dels seus drets i quins han de ser els vostres següents passos. Un advocat també pot revisar el vostre cas i fer-vos saber si teniu l'oportunitat de defensar-vos del desallotjament.

Si no es pot permetre un advocat, poseu-vos en contacte amb la vostra Societat d'Ajuda Legal local. Els advocats d’assistència jurídica poden assessorar-vos sobre estratègies per evitar o aturar un desallotjament i poden representar-vos davant els tribunals. Una altra opció és pagar una consulta amb un advocat que pugui ajudar-te a preparar-te per representar-te a un tribunal.

Demaneu ajuda a les agències de beneficència i serveis socials

Si teniu problemes per fer un pagament del lloguer, poseu-vos en contacte amb agències de beneficència i serveis socials locals. Molts ofereixen assistència al lloguer d’emergència a persones amb necessitats.

Aquí teniu algunes idees per obtenir ajuda:

• El United Way patrocina el servei 2-1-1 que connecta les persones amb el servei de suport social i ajuda. Aquest servei no funciona a totes les comunitats.

• Alguns centres comunitaris de l'Exèrcit de Salvació proporcionen assistència al lloguer.

• Parli amb un assessor d’habitatge aprovat pel Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà dels Estats Units sobre la vostra situació.

• Si sou un veterà, el VA opera a la línia directa del Call Center for Homeless Veterans, 877-424-3838.

• Alguns estats i ciutats operen línies d'assistència telefònica per a persones sense sostre i les que estan en perill de perdre les seves llars. HUD manté una llista en línia de serveis estatals.

• Moltes biblioteques públiques mantenen una llista de programes de serveis socials públics i privats a la seva taula de referència o d'informació. Truqueu o visiteu la vostra biblioteca local per saber què hi ha a la vostra comunitat.

Aneu al tribunal

Fins i tot si no podeu pagar el lloguer de nou en el moment en què arribi la data del vostre tribunal, assistiu a la vostra audiència. Per això:

• Vostè i el seu advocat, si en tenen, poden mostrar al jutge que el propietari no va seguir els procediments adequats mentre presentava el desallotjament. El jutge pot pronunciar-se contra el propietari o desestimar el cas.

• És possible que el propietari no aparegui, provocant un acomiadament. Mentre el propietari pugui refilar-lo, tindrà més temps per trobar una nova llar.

• En alguns estats, com ara Washington, la llei us permet reintegrar el vostre contracte de lloguer si pagueu el lloguer i els costos judicials al tribunal.