Taula de continguts:
Els contractes impliquen un intercanvi legal de promeses per completar una acció, complir els termes o completar un acord. Les parts infringeixen un contracte quan la persona no compleix les funcions assignades pel contracte, però la mort fa impossible el compliment dels deures. Mentre que la mort anul·la molts contractes, hi ha circumstàncies en què el contracte es manté en vigor, fins i tot quan una de les parts de l’acord mor.
Elements de contracte
Un contracte vàlid té elements clau, incloent-hi la promesa de fer una acció i una acceptació formal d'aquesta oferta. El contracte també requereix una consideració, també anomenada incitació, per completar l'acció. Alguns estats requereixen un document escrit i altres permeten un contracte verbal per a contractes de contractes vàlids. Altres elements contractuals obligatoris, incloent-hi la capacitat de contractació i la legalitat del contracte, prohibeixen els contractes realitzats per persones sense la persona jurídica per comprometre's a l'acció. Per exemple, un no propietari no pot vendre el cotxe d’una altra persona. L'acció tampoc no ha de violar la llei o el contracte és nul. Les barreres per completar el contracte inclouen la revocació del contracte, la signatura d'un contracte amb termes ambigus, la manca de detalls formals en el contracte i la incapacitat o mort de la persona que ofereix el contracte.
Contractes buits
Les lleis federals, estatals i locals normalment anul·len un contracte quan qualsevol dels signants del principi mor. Hi ha excepcions, però, a la regla general de denegació de contractes quan una part de l'acord mor. Un contracte amb l’opció establerta per anul·lar l’acord amb la mort d’una part qualificada com a contracte anul·lable i alguns estats encarreguen a altres signants de contractes o la part receptora del contracte presentar una acció legal per anul·lar oficialment el contracte d’acords.
Condicions de voluntat
Algunes condicions especificades en una persona crearan un compromís contractual, fins i tot després de la mort de la persona. Una donació o dotació pagada amb el temps, per exemple, crea un contracte després de la mort quan el contracte especifiqui que la donació continua des de la propietat després de la mort. Altres contractes de donacions després de la mort inclouen fideïcomisos solidaris i solidaris on la gent presta fons personals per a ús per a agències sense ànim de lucre durant la seva vida. Aquests fons es converteixen llavors en regals a l’organització sense ànim de lucre després de la mort del donant.
Escrides vàlides
Els contractes de custòdia signats per comprar o vendre béns immobles normalment no es tanquen a causa de la mort d’un dels signants del contracte. Quan un comprador signa el contracte de compra i també signa els documents oficials de tancament de dipòsit i qualsevol document de préstec aplicable, el venedor té un contracte legal per forçar la propietat a tancar el dipòsit. Els hereus del comprador hauran de tractar la propietat com a part de la propietat de la persona morta i netejar el nom del difunt pel títol de propietat oficial abans de registrar el nou propietari. El registrador o avaluador del comtat normalment gestiona aquest procediment o el tribunal de successions en les transaccions que utilitzen el tribunal per liquidar una propietat.
Contractes conjunts
Els contractes signats pel difunt i una altra persona viva continuen vigents després de la mort del co-signant. Això inclou les hipoteques sobre béns immobles on més d'un prestatari accepta la responsabilitat del préstec. Els co-signants han de posar-se en contacte amb els funcionaris del comtat per transferir la propietat sobre la propietat i també notificar al prestador obtenir documents oficials a l'arxiu per eliminar el nom del difunt del préstec. La documentació requerida pels prestadors i els funcionaris del comtat varia, però normalment el co-signant ha de documentar la mort amb un certificat oficial de defunció.