Taula de continguts:
- Retrocés de propietats
- Variacions de retrocessió de la propietat
- Juntes i retrocessos de zonificació
- Sancions contra la violació de retrocessos
Els propietaris han de saber què poden i no poden fer de la seva propietat. Una de les àrees més regulades de propietat de la llar implica la construcció i la remodelació. Aquesta normativa limita les àrees on un propietari pot construir sobre la seva propietat. Els codis de construcció i les ordenances locals determinen retrocessos de la propietat que creen àrees restringides on els propietaris no poden construir.
Retrocés de propietats
Un retrocés de la propietat és una restricció que impedeix a un propietari la construcció d'una estructura massa propera a la propietat del seu veí. Els retrocessos estableixen una distància des d’un límit de la propietat al qual està prohibit l’edificació. Els retrocessos de la propietat de vegades també poden impedir que un propietari ampliï un habitatge o estructura fins a la seva línia de propietat.
Variacions de retrocessió de la propietat
Si un propietari creu que un retrocés limita els seus drets de propietat de manera injustificada, pot sol·licitar al seu govern local una variació del codi. Una varianza de retrocés permet que el propietari pugui construir-se a la zona de retrocessió de la seva propietat. Les variacions són difícils d’obtenir, però. La majoria de les juntes de zonificació i altres organismes de supervisió de la propietat només concedeixen variacions de retrocés en casos de pobresa extrema.
Juntes i retrocessos de zonificació
Les agències locals prenen regularment decisions sobre els retrocessos de la propietat. Per exemple, les juntes municipals de zonificació solen establir i supervisar els retrocessos de les propietats de la seva jurisdicció. Quan la zonificació local i altres agències es reuneixen, també solen escoltar peticions o demandes d’acció per resoldre les controvèrsies de revessos dels propietaris. Els remeis legals, incloent-hi els requeriments judicials, les demandes judicials per forçar canvis en els revessos, també estan disponibles per als propietaris afectats per aquests contratemps.
Sancions contra la violació de retrocessos
Les sancions per ignorar els retrocessos de la propietat poden ser greus. El govern local pot imposar multes i requereix un propietari o desenvolupador que construeixi un revés per eliminar l’estructura invasora. Si el govern local no ordena la supressió, el veí que tingui un revés de la propietat pot demanar que se suprimeixi l'estructura.