Taula de continguts:
- Escriptura de garantia
- Surt de l'escriptura de reclamació
- Escriptura de confiança
- Escriptura de llançament
- Escriptura del beneficiari
Quan es ven o reassigna de manera diferent la propietat de béns immobles, normalment farà servir una escriptura de transport, que és un document legal que transfereix les propietats reals d'un partit a un altre. Depenent de la situació, heu d’utilitzar un tipus específic d’escriptura de transport.
Escriptura de garantia
L’acta de garantia és el tipus d’escriptura que utilitza el propietari per transferir béns immobles. L’acta de garantia afirma que l’emissor és propietari de la propietat, té el dret de vendre-la i està optant per transferir tot el seu interès a la propietat al destinatari de l’escriptura. L’acta de garantia és l’acta de transmissió més forta disponible.
Surt de l'escriptura de reclamació
L’escriptura de sol·licitud de renúncia és similar a l’escriptura de la garantia perquè l’emissor de l’escriptura l’utilitza per transferir tot el seu interès en una propietat a una altra part. Tanmateix, l’emissor d’una escriptura de sol·licitud de renúncia no reclama la propietat de la propietat ni el dret a transferir la propietat. Aquest tipus d’escriptura de transport s’utilitza quan es troba en disputa la propietat d’una propietat.
Escriptura de confiança
Una escriptura de confiança és una escriptura de transmissió que transfereix la propietat de la propietat real a un síndic que permet al propietari actual continuar utilitzant la propietat. Tanmateix, el fiduciari es reserva el dret d’excloure la propietat si cal. Els prestadors poden utilitzar aquest tipus d’escriptura per assegurar el seu interès en béns immobles fins que el prestatari pagui el préstec.
Escriptura de llançament
Quan el prestatari paga el saldo d'una hipoteca, el prestador pot emetre una escriptura de l'alliberament. Aquest és un document que cancel·la l'escriptura de confiança del prestador i revoca l'interès del prestador en la propietat. La majoria dels estats requereixen que els prestadors emetin una escriptura d'alliberament en un termini determinat després que el prestatari hagi retornat el préstec.
Escriptura del beneficiari
Una escriptura beneficiària és una escriptura de transmissió que transfereix la propietat de béns immobles a un beneficiari en cas de mort del propietari actual. Aquest tipus d’escriptura no proporciona cap interès a la propietat al beneficiari mentre l’actual propietari estigui viu.