Taula de continguts:
Si es produeix una catàstrofe que perjudica o destrueix la seva llar, les reformes i la reconstrucció han de complir els codis i normes vigents. Les llars més velles probablement no compleixen aquestes normes, el que significa que els seus propietaris poden enfrontar-se a fortes factures per actualitzar-les. Normalment, l’assegurança dels propietaris no us ajudarà a complir els costos. Podeu recórrer a la cobertura de lleis i ordenances per cobrir aquest buit.
Exclusions de polítiques normals
La vostra política bàsica de propietaris d’habitatges existeix per restaurar la casa a la condició en què es trobava abans de la calamitat. Si la pòlissa cobria les pèrdues i els costos addicionals causats per les regulacions que no existien quan es va construir la vostra llar, obtindreu una bonificació per tenir una casa millor que abans que el perill passés. La companyia asseguradora es preocuparia que tingués un incentiu per a una pèrdua. Per tant, necessiteu una cobertura de lleis i ordenances per pagar els costos actuals de portar un edifici danyat als codis i lleis actuals. Estats com Florida i Colorado requereixen que les companyies d'assegurances de propietaris ofereixen cobertura de lleis i ordenances.
Obligat a derrocar
Normalment, les ordenances locals exigeixen la demolició d’un edifici que hagi sofert un cert nivell de dany, com ara 40, 50 o 60% del seu valor. En aquesta situació, el vostre edifici és tractat com a pèrdua total, fins i tot si una part de l'edifici no va ser danyada per un esdeveniment. Per tant, la cobertura de la llei i de l’ordenança us pagarà per la pèrdua de les parts intactes i les parts danyades. També obtindreu el reemborsament dels costos de la destrucció de l’edifici i la neteja del lloc.
Obligat a actualitzar
L’augment dels costos de cobertura de la construcció s’aplica quan heu de reparar o reconstruir els codis d’edificació actuals i les lleis. Per exemple, podria ser reemborsat pel cost d’haver de moure la fundació de la vostra llar perquè una ordenança local requereix que la vostra llar estigui més lluny de la carretera que no pas. Per obtenir beneficis d’actualització, heu de continuar utilitzant la llar i l’ordenació de zonificació ha de permetre que s’utilitzi.
Què exclou?
Per tal que la cobertura de la llei i de l’ordenança proporcioni avantatges, la vostra llar s’ha d’haver danyat a causa d’un perill cobert per l’assegurança, com ara un incendi o una tempesta. L’assegurança exclou les vostres pèrdues o costos si el codi o la llei de l’edifici és la causa de la necessitat de reparacions, com ara quan s’ordenen d’eliminar un habitatge o un complement que infringeixi un retrocés o les regles federals de la plana inundable. A més, no esperis que paguem l’assegurança d’ordres i lleis si el vostre edifici està contaminat per contaminació, bacteris, podridures o fongs.