Taula de continguts:
Decidir una renda mensual justa per cobrar per una casa pot ser un repte per als inversors nous al negoci de la propietat de lloguer. Els preus baixos de l'habitatge, incloses les ofertes d'execució hipotecària, han atret a molts inversors immobiliaris a convertir-se en propietaris. Mantenir l'habitatge ocupat amb bons arrendataris, a un preu adequat, permet als inversors obtenir tants diners com sigui possible de les seves inversions. Com es calcula la renda del mercat just?
Pas
Cerqueu cases de lloguer comparables als diaris locals per calcular el lloguer del mercat just per a la vostra propietat. També haureu de consultar Craigslist i qualsevol lloc web d’habitatge específic per a la vostra ciutat. Les propietats comparables han de tenir el mateix nombre de dormitoris i serveis similars.
Pas
Aneu a una base de dades de lloguer del mercat just i compareu la quantitat de lloguer mensual de les propietats que tenen la mateixa quantitat de dormitoris amb la mitjana del vostre comtat. La secció de recursos d’aquest article té enllaços a algunes bases de dades de lloguer del mercat just.
Pas
Afegiu o resteu quantitats, començant per increments de $ 25 a $ 50, des del lloguer mensual de propietats comparables per tenir en compte els atributs especials. Els atributs especials poden incloure elements o característiques com ara una piscina, terres de fusta, xemeneies, un soterrani acabat, un garatge, una ubicació, una superfície, una condició o una cura de la gespa.
Pas
Consulteu les propietats de lloguer que creieu que poden ser similars per verificar la vostra valoració de les condicions i els serveis relatius de la vostra propietat.
Pas
Decidiu una renda mensual de la vostra propietat i feu-la publicitat. Reduïu el lloguer si heu d’esperar més d’unes setmanes per atraure possibles inquilins. Penseu en augmentar el lloguer quan caduqui l’arrendament actual si la casa es lloga immediatament.