Taula de continguts:
Una precalificació amb un prestador hipotecari beneficia els compradors més del que ajuda els venedors o els agents immobiliaris. Pot ser el primer pas per esbrinar si teniu dret a un préstec hipotecari. Proporciona una idea del poder adquisitiu i pot determinar si necessiteu treballar amb crèdit, finances o qualsevol altra logística. En general, els venedors prefereixen l'aprovació prèvia de les hipoteques, que és una anàlisi més exhaustiva i un indicador més fort de l'elegibilitat del comprador.
Fer contacte amb els especialistes en hipoteques
Podeu precalificar un préstec per a la llar amb un banc, una cooperativa de crèdit o una empresa hipotecària. Normalment, podeu triar entre un prestador directe, que fa els préstecs o un corredor d'hipoteques, que actua com a únic punt de referència per a diverses empreses de préstecs. Com que una precalificació no necessita necessàriament proves documentades de les vostres finances o crèdit, hauria de bastar una reunió de telèfon o oficina amb un especialista en hipoteques. Molts prestadors i corredors també us permeten prequalificar en línia.
Executant amb precisió els números
La vostra qualificació prèvia només és tan bona com la informació que proporcioneu. Tot i que els prestadors us poden precalificar segons la vostra puntuació de crèdit percebuda, els ingressos estimats i la càrrega del deute, és millor accedir al vostre informe de crèdit. Amb la vostra puntuació de crèdit, els pagaments mensuals del deute i la informació del compte, com ara morositat, fallides recents o presentacions d'execució hipotecària a la vostra disposició, els prestadors poden proporcionar una precalificació dels préstecs més precisa. Aquests detalls, juntament amb les dates d’ocupació difícils, els ingressos bruts i les quantitats que pugueu tenir per un pagament inicial, també ajuden als prestadors a obtenir les xifres més exactes.