Taula de continguts:
- Secció 8 Prerequisits de lloguer
- Requisits de la zona de vida i de dormitori
- Requisits de cuina i bany
- Selecció dels inquilins
Molts propietaris participen en el programa d’habitatges de la secció 8, ja que part del pagament mensual de la renda està pràcticament garantit a cada hora. La secció 8, també coneguda com a programa Choice Voucher d’Habitació, està finançada pel Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà o HUD. L’organisme d’habitatge públic local supervisa el programa a la vostra zona. Les llars han de complir els estàndards HUD de seguretat i sanejament per obtenir la secció 8.
Secció 8 Prerequisits de lloguer
La mida del lloguer ha de complir les necessitats d’habitatge de l’arrendatari de la secció 8. Els vals dels futurs inquilins indiquen el nombre de dormitoris necessaris per la seva mida de família. Heu de completar un formulari de sol·licitud d'aprovació de la contractació, que obtindreu de la vostra agència d'habitatge local. Es requereix informació com ara l’adreça de la casa, el lloguer mensual i els serveis que l’arrendatari ha de cobrir. L’agència realitza una inspecció de la propietat i pot sol·licitar algunes actualitzacions o reparacions, juntament amb un termini per completar-lo, abans de poder llogar els inquilins de la secció 8.
Requisits de la zona de vida i de dormitori
La seva casa de lloguer ha de consistir en una sala d'estar, cuina, bany i dormitori. També hi ha una sala d'estar-dormitori combinada amb cuina i bany. La sala d'estar i cada dormitori han de tenir una finestra amb pantalla. Totes les portes exteriors de la casa han de tenir un pany de seguretat i una pantalla i els dormitoris han de tenir almenys dues preses elèctriques. També s'apliquen estàndards estructurals, com ara un sostre resistent a la intempèrie sense fuites.
Requisits de cuina i bany
Les cuines han de tenir una estufa o estufa operativa i una nevera de mida adequada per a la llar. També es requereix una pica amb aigua corrent freda i calenta i un dipòsit d'escombraries. La cuina també necessita espai per a l'emmagatzematge i la preparació d'aliments. El bany ha de tenir un lavabo, banyera o dutxa i un lavabo funcional. Cada cuina i bany necessiten un aparell de llum i, com a mínim, dues preses elèctriques. Tots els sistemes de calefacció, elèctrics i de fontaneria han de ser totalment funcionals i s'han de reparar perills per a la seguretat, com ara finestres trencades i riscos de desplaçament.
Selecció dels inquilins
Es paga un lloguer comparable a un habitatge de lloguer similar a la zona i es compromet a un contracte d'arrendament d'un any o més. Un cop superada la inspecció, la casa signarà un contracte amb l'agència d'habitatge. Heu de mantenir la casa durant tot l’arrendament i acceptar una inspecció anual per tornar a certificar-la. L’agència de l’habitatge us enviï un xec per correu postal o els dipòsits directes per cada subvenció de lloguer de la secció 8 i els inquilins paguen directament la vostra part. Els inquilins han de pagar el lloguer a temps, mantenir la casa en bones condicions i seguir els termes del contracte d'arrendament.