Preu brut vs. Preu net en la compra d’habitatge

El preu brut i el preu net són dos termes comuns quan es discuteix sobre béns immobles. El preu brut és el que paga el comprador, mentre que el preu net és el que rep el venedor. La comprensió de la diferència farà que les vostres decisions d’inversió i compra siguin molt més ràpides.

Preu brut

El preu brut dels béns immobles és el que haurà de pagar el comprador per comprar la propietat. No es tracta de la quantitat que el venedor rebrà, ja que no s'inclouen els honoraris dels advocats i dels agents immobiliaris. Normalment és el preu anunciat de béns immobles.

Preu net

El preu net dels béns immobles és l’altra manera que els professionals debaten els preus immobiliaris. El preu net en béns immobles és el que el venedor tindrà a la butxaca després de finalitzar la transacció i es deduiran totes les quotes per als advocats i els agents immobiliaris. La manera de calcular el preu net és trobar l’import que s’ha de pagar per la propietat immobiliària i trobar totes les comissions i quotes que s’hauran de pagar durant l’operació. A continuació, es resten totes les comissions i les comissions del preu de l’immoble. Es deixa el preu net.

Exemple

Diguem que es ven una propietat immobiliària per un import de 100.000 dòlars abans de deduir totes les tarifes. La comissió que el venedor ha de pagar a la propietat a l’agent immobiliari és de 5.000 dòlars, mentre que les quotes per l’advocat són 2.000 dòlars. El preu brut és simplement el preu pagat en la transacció o, en aquest cas, 100.000 dòlars. El preu net és el preu pagat menys totes les tarifes que s’hauran de pagar o en aquest cas és de 100.000 dòlars menys $ 5.000 menys $ 2.000 per un preu net net de $ 93.000.

Ús

Per a un comprador, la xifra bruta és més important perquè no es té en compte la manera de dividir els costos entre un venedor, un advocat i un immoble. El principal objectiu del comprador és pagar el preu més baix possible. No obstant això, el fet de conèixer els honoraris de l’advocat i de les comissions que es cobraran a la transacció també poden ser útils. Si les tarifes són elevades, un comprador pot negociar les tarifes o proposar utilitzar un advocat diferent que cobrarà menys per a transaccions immobiliàries. També pot disminuir el preu que pagarà el comprador.