Taula de continguts:
- Com puc llogar amb mal crèdit?
- Puc obtenir un apartament sense verificació de crèdit?
- Quatre maneres de llogar, fins i tot amb mal crèdit
Sabeu que el vostre historial de crèdit és fonamental quan es pot demanar prestat diners, però no es tracta només d’un "préstec", o acceptar diners en una suma que accepteu pagar de nou al llarg del temps. El vostre historial de crèdit també pot ajudar a determinar la vostra prima d’assegurança d’auto i, fins i tot, afectar si podeu llogar una casa. Molts propietaris busquen llogaters amb puntuacions de crèdit d'almenys 700 abans de llogar-los. Què feu si heu patit un contratemps i la vostra puntuació no és gairebé tan alta? No tot es perd. Teniu algunes opcions.
Com puc llogar amb mal crèdit?
Es pot llogar amb mal crèdit, però probablement haurà de prendre mesures addicionals més enllà de signar la sol·licitud de lloguer.
En primer lloc, sàpigues què estàs enfrontant. Obtingueu una còpia del vostre informe de crèdit i feu-ho més d'hora i tarda. Assegureu-vos que tot allà és correcte. Un estudi de la Federal Trade Commission va revelar que un de cada cinc consumidors va trobar com a mínim un error quan van revisar els seus informes de crèdit, així que assegureu-vos que el vostre compte sigui correcte i us doni temps per discutir qualsevol informació inexacta perquè pugueu obtenir la vostra puntuació.
També no voleu sorprendre's si un propietari us descarrega a causa del mal crèdit quan sempre heu pensat que el vostre era bastant bo. Assegureu-vos d’obtenir el vostre informe de les tres agències d’informació de crèdit perquè no es pot saber quina serà la cerca del propietari potencial.
Penseu en fer front al problema principal si el vostre crèdit és legítimament dolent. No espereu que el propietari el descobri. Digues-li amb antelació. Una explicació senzilla pot recórrer un llarg camí, com ara: "Sé que això no sembla bo, però això és el que va passar, i és per això que és poc probable que torni a passar".
Puc obtenir un apartament sense verificació de crèdit?
Una altra possibilitat és esquivar completament tot el problema de verificació del crèdit. Això vol dir clar que no tots els grans complexos que gestionen empreses de gestió o propietaris corporatius. Aquests tipus de propietaris rarament són flexibles. Els propietaris privats tenen menys probabilitats de realitzar comprovacions de crèdit sobre els possibles llogaters. De fet, l’agència d'informes de crèdit TransUnion® ha dut a terme una enquesta i ha descobert que més de la meitat de tots els propietaris (el 57%) fan no fer comprovacions de crèdit.
Comenceu la vostra cerca a craigslist o als anuncis classificats del vostre diari local. Una simple trucada de telèfon us hauria de dir de prop el tipus de propietari amb el qual us trobeu. Si algú respon dir: "XYZ Management Company", és possible que no tingueu sort. Si diu: "Hola, es tracta de Fred", probablement s’ha trobat un propietari privat que pot estar disposat a acceptar la seva explicació per al mal crèdit - si fins i tot fa una verificació de crèdit en primer lloc.
I si passa amb Fred per telèfon, podeu preguntar-li si realitza controls de crèdit sobre els possibles llogaters i el que considera quan aprova o declina una sol·licitud de lloguer.
Quatre maneres de llogar, fins i tot amb mal crèdit
Així que ara heu trobat la dolça caseta que lloga Fred. Potser el seu pare vivia allà i ara Pop s'ha traslladat a una residència d’infermers, però Fred no vol vendre la casa. Ha decidit mantenir-lo a la família i llogar-lo.
Potser Fred va acabar comprovant el seu crèdit o no. Malgrat això, el vostre historial de crèdit està a la taula, ja que us ho havies plantejat per primera vegada quan vau preguntar-li com va aprovar els llogaters. Ara és hora de convèncer-lo que li llogui de totes maneres. Què fer?
Proveu d’oferir una prova del vostre ingrés, com ara declaracions d’impostos o talons de pagament. Millor encara, demaneu-li a la vostra empresa que enviï una carta de recomanació indicant el valor que teniu per a l'empresa i envieu-la juntament amb la prova de la vostra renda. Això mostra la seguretat laboral i la informació pot donar al propietari una sensació de confort que efectivament guanyes prou per fer els pagaments proposats de lloguer i és probable que pugueu fer-ho durant un temps. Fins i tot és possible que us proporcioneu voluntaris per establir dipòsits de domiciliació bancària des del vostre compte bancari perquè el propietari no hagi d’esperar cada mes i espero que presenteu un xec.
Si teniu els diners disponibles, penseu en oferir més dipòsits de seguretat. Qualsevol cosa que sobrepassi el que demana el propietari es pot etiquetar per cobrir els pagaments de lloguer si no els feu. Està pagant la renda amb antelació.
En el pitjor dels casos, no es pot convèncer Fred d'una altra manera: considerar demanar a algú que signi el contracte amb vostè. Això dóna al propietari una gran quantitat de seguretat perquè si no feu els pagaments de la renda, el vostre signant coincideix legalment en fer-ho. De la mateixa manera, potser el vostre millor amic no voldrà prendre aquest tipus de risc per a vosaltres. Si no pagueu el lloguer, i si no paga el lloguer, es pot canviar la seva pròpia puntuació de crèdit. En general, és millor demanar-li a un membre de la família.
Penseu en un servei de garantia d’arrendament si ningú no està disposat a acudir a la placa. Feu una cerca a Internet per trobar-ne una. Aquestes companyies signaran el vostre contracte de lloguer amb vosaltres, fins i tot si el vostre historial de crèdit és bastant dur. Tot el que solen volen és una prova d'ingressos que mostra que anualment es guanyen 27,5 vegades l'import de la renda. Si Fred vol 1.500 dòlars al mes per a la casa del seu pare, podria proporcionar documentació que demostrés que guanyes com a mínim 41.250 dòlars l'any. Per descomptat, hi ha una tarifa per això, però normalment no és prohibitiva i valdrà la pena si no teniu altres opcions.