Taula de continguts:
El programa de la secció 8, també conegut com a programa de "Choice Choice Voucher", subministra a les famílies amb ingressos baixos elegibles amb una subvenció federal que poden utilitzar per obtenir lloguers de propietaris de mercats privats. La subvenció representa la diferència entre la renda justa del mercat d’un habitatge i del 30 al 40 per cent de l’ingrés combinat de la llar de la secció 8. Com propietari de la secció 8, es beneficia de rebre la participació del govern en la renda, garantida, mensual. El procés per convertir-se en un propietari de la secció 8 és el mateix a Illinois que a la resta del país.
Pas
Poseu-vos en contacte amb l’agència d’habitatge pública (PHA) que cobreixi la vostra zona. Podeu trobar el vostre al lloc web de HUD. Tot i que no és obligatori contactar amb el vostre PHA abans de cercar un inquilí de la secció 8 per a la vostra propietat, fer-ho podria fer que el procés funcioni millor. Per exemple, Chicago Housing Authority ofereix als propietaris de la secció 8 la possibilitat de registrar-se i publicar les seves propietats en línia. Això podria reduir el temps necessari per omplir la vostra vacant.
Pas
Anuncieu el vostre lloguer si el vostre PHA ofereix o no un servei com el de Chicago. Podeu llistar l’obertura a diaris, en línia, a través d’altres canals que ofereix la vostra PHA o a través de llocs web especialitzats en llistes d’habitatges assequibles, com ara la secció Go. Assegureu-vos que accepteu arrendataris de la secció 8 al vostre anunci.
Pas
Poseu a les famílies interessades de la secció 8 a través del procés de detecció i sol·licitud. Realitzeu aquesta part del procés de la mateixa manera que ho faria en qualsevol situació. Els arrendataris de la secció 8 estan subjectes a les mateixes normes i regulacions que regeixen els inquilins de tipus de mercat. Si no creieu que un arrendatari de la secció 8 serà un arrendatari adequat, podeu denegar la seva sol·licitud, sempre que no el discrimineu i compleixi les lleis de lloguer aplicables.
Pas
Completeu un formulari de sol·licitud d'aprovació de la contractació. Com assenyala l’Autoritat d’habitatge de Chicago, el vostre possible llogater us hauria d’oferir-ne un. Vostè o el llogater pot retornar el formulari completat a la PHA adequada.
Pas
Planifiqueu una inspecció de la vostra unitat. En aquest moment, només heu arribat a un acord verbal amb la família de la secció 8 a la qual voleu llogar. El vostre PHA ha d’assegurar que la vostra propietat compleixi els estàndards de qualitat d’habitatge (HQS) d’HUD. L’HQS és llarg, però, en termes generals, haureu d’oferir un espai de vida sanitari i segur per als vostres inquilins, que inclouen un lavabo, instal·lacions adequades per a la preparació d’aliments i sistemes adequats d’eliminació de residus, elèctrics, de fontaneria i de calefacció, segons Go Section. Guia del propietari de 8 anys.
Pas
Signeu un contracte d'arrendament amb el llogater i un contracte de pagament per ajuda de l'habitatge amb el vostre PHA si la vostra unitat passa per la inspecció. Com explica l’Autoritat d’Habitatge de Chicago, aquest contracte descriu les responsabilitats de cadascuna de les parts sota l’acord de la Secció 8.