Taula de continguts:
Els impostos sobre béns immobles poden tenir un preu molt alt. L’impost sobre guanys de capital s’ha triplicat durant els darrers 100 anys i és un flux d’ingressos lucratiu per al govern dels EUA. Quan vengueu la vostra llar i obteniu beneficis substancials, és bo saber com evitar els impostos derivats de la venda del vostre immoble. A continuació, es mostren algunes bones maneres de mantenir els beneficis elevats i els impostos baixos.
Pas
Regala el benefici als vostres fills. L'IRS permet fer regals als membres de la família com a base no tributable. Si la venda de la vostra llar es troba per sota del límit imposable de l'IRS, podeu evitar els impostos donant el benefici a un compte d'un dels vostres fills o abonant l'import entre diversos nens per complir les limitacions.
Pas
Assumir pèrdues immobiliàries en el mateix any que guanyeu. Si vengueu la vostra residència principal per obtenir beneficis, passeu a una propietat més cara o bé compreu propietats d'inversió alhora. Si ho feu, s’observarà una pèrdua de les vostres transaccions immobiliàries i us ajudarà a evitar impostos sobre béns immobles
Pas
Utilitzeu la propietat com a residència principal durant 24 mesos abans de la data de venda. Fent això en propietats d’inversions pot reduir de manera substancial l’impost sobre guanys de capital sobre les transaccions immobiliàries quan teniu propietats d’inversions. Viu a la propietat durant 2 anys abans de la data de venda i vegeu que el vostre impost sobre guanys de capital es redueixi a la vora.
Pas
Poseu els vostres fons immobiliaris en un fideïcomís. Un advocat de béns arrels pot col·locar tota la vostra propietat immobiliària i garantia com a part d’una confiança no imposable que es pugui transmetre als vostres hereus a la mort. Això us permet obtenir beneficis sobre béns immobles, comprar i vendre béns arrels i fer-ho amb conseqüències fiscals poc o gens importants.
Pas
Participa en una borsa d’immobles. Les persones que negocien propietats a través de l’escriptura de la confiança o l’escriptura de les operacions de venda poden evitar els impostos immobiliaris completament. Ambdues propietats han de quedar lliures de gravàmens o notes per completar-ho correctament, però és una gran manera d'acumular paquets de béns immobles sense conseqüències fiscals.