Taula de continguts:
El Departament d'Assumptes de Veterans o VA no "aprova" els constructors que es paguen amb préstecs de VA. Tot i així, els constructors participants han d’obtenir un número d’ID de constructor. Per obtenir un número, el constructor es registra amb el VA; el procés dura dos o tres dies. Per localitzar un centre de préstec regional de VA local on es pot registrar, visiteu el lloc web del Departament d'Afers de Veterans.
Procés
El registre d’un número d’identificació de constructor de VA implica l’enviament de tres documents al Centre de préstec regional de VA local. Totes les formes estan disponibles en línia al lloc web del Departament de Relacions amb els Veterans. Els documents inclouen la informació i la certificació del constructor, així com el formulari 26-421 - Certificació d’oportunitats d’ocupació iguals - i el formulari VA 8791 o la certificació de màrqueting afirmativa de VA.
Documents
La informació i certificació del constructor és una declaració jurídica que el constructor imprimeix a la capçalera del seu negoci. Divulga els principis del negoci i accepta els requisits de la VA que impliquen equitat. La declaració jurada ha d’incloure una llista de totes les persones que tinguin un interès controlat o propietat de l’empresa de construcció, inclosos els principals accionistes i membres del consell. L’AV requereix que el constructor mantingui aquesta informació actualitzada. Amb els formularis 26-421 i 8791, el constructor reconeix i accepta els termes relatius a les normes VA per igualtat de feina i màrqueting afirmatiu.
Préstec VA
El Departament d'Assumptes de Veterans no finança un préstec de VA; assegura el préstec, fent possible que els sol·licitants qualificats obtinguen un préstec d'habitatge per pocs o cap pagament inicial. Això és similar a l’assegurança d’hipoteca privada, que assegura una part de l’import del préstec en lloc d’un pagament inicial més gran. Entre els beneficiaris dels préstecs VA es troben els veterans qualificats, els cònjuges del personal militar que falten en acció i les vídues i vídues solters dels veterans qualificats morts durant el servei.
Préstec de construcció
L’AV garanteix un préstec que s’utilitza per finançar la construcció d’un nou habitatge quan utilitzeu un contractista registrat amb el VA. Abans de l'inici de la construcció, el préstec es tanca i els fons es posen en custòdia per pagar al constructor durant la construcció. El registre a la VA no garanteix que el contractista funcioni segons la satisfacció del prestatari.
Suspensió
Si un constructor d'una casa construïda amb un préstec VA es nega a corregir un defecte, la VA no té autoritat per obligar el constructor a realitzar la reparació. Tanmateix, la VA té l’autoritat de suspendre el constructor del programa, impedint-li que treballi en projectes futurs finançats amb préstecs VA.