Augment mitjà de l’apartament de lloguer

Poques persones reben un augment de la renda; pocs són els que es beneficiaran d’un. Però és un fet de la vida. A mesura que augmenta la inflació, tampoc no s'exclouen els costos dels articles diaris i de la renda. El 2010, la unitat mitjana de lloguer va experimentar un augment del lloguer del 2,5%, fins a una mitjana nacional de 1.029 dòlars.

A nivell nacional, el lloguer va augmentar una mitjana del 2,5 per cent el 2010.

Projeccions

MPF Research va projectar que el 2011 el lloguer augmentaria un 5,1 per cent. Aquest creixement seria impulsat per propietats que es van construir durant els últims 20 anys. L’augment compensaria un període de baixa durant la crisi financera que va provocar un descens del lloguer del quatre per cent durant un període de sis mesos que va finalitzar el febrer del 2010, segons RentJungle.com.

Ciutats principals

Des del 2009 fins al 2010, una mica més d’una dotzena de 50 ciutats enquestades per Software Advice van veure un augment de la renda. Memphis, Tennessee, va experimentar el major augment de la renda, un salt del 4,04 per cent. Van ser seguits per Milwaukee, Wisconsin (2,6 per cent) a Jacksonville, Florida (2,58 per cent), Raleigh, North Carolina (2,33 per cent) i Nashville, Tennessee (2,2 per cent) com a cinc primers.

Influències en la renda

Llevat que s'indiqui en un contracte d'arrendament, la renda no pot augmentar, la renda pot augmentar per diverses raons. Si el municipi on viuu ha elevat els impostos sobre propietat o augmenta les taxes sobre l’aigua, que normalment s’inclou amb el lloguer, el propietari pot augmentar la renda per recuperar aquests costos. Si s'inclou la calefacció i augmenta el cost, el propietari pot augmentar les taxes. La renda també pot augmentar per l’augment dels costos de manteniment o per la demanda del mercat immobiliari de lloguer. Si hi ha més persones que busquen unitats de lloguer, la demanda és alta i els preus normalment augmenten.

Control de lloguer

Algunes ciutats tenen control de renda, la qual cosa significa que hi ha lleis que limiten la quantitat de renda que pot augmentar en un any determinat. En alguns casos, les lleis de control de lloguer definiran la responsabilitat del propietari per les reparacions, les renovacions i els desnonaments. En algunes ciutats, les lleis de control de lloguers prohibeixen la pujada de la renda a la gent gran. Els estats amb lleis de control de renda inclouen Nova York, Califòrnia i Nova Jersey, juntament amb Washington, D.C.