Taula de continguts:
Un "dret de supervivència" és un interès especial en béns immobles. Quan diverses persones prenen una parcel·la de propietat, poden optar per convertir-se en "llogaters amb dret de supervivència". Cada inquilí té drets iguals per utilitzar i gaudir de la propietat durant la seva vida. Quan hi hagi un últim arrendatari supervivent, el dret de propietat total a la propietat es correspon amb aquesta persona. D'aquesta manera, desaprofitarem la propietat, ja que l'interès es transmet automàticament a la persona que sobreviu. És freqüent que les parelles casades i els familiars utilitzin un dret de supervivència quan transfereixen el títol a béns immobles.
Pas
Obteniu una escriptura de supervivència en blanc per utilitzar-la com a plantilla. La vostra oficina de registre de propietat local pot tenir còpies disponibles. També podeu trobar plantilles a les lleis del codi de propietat del vostre estat. També hi ha disponibles mostres a Internet.
Pas
Prepareu l'escriptura de propietat per a la transferència. Utilitzeu la plantilla com a guia. L’escriptura ha de declarar, com a mínim, el nom de la persona que transfereix el títol (l’atorgant), el nom dels inquilins conjunts (els concessionaris), el preu pagat per la transferència i l’afirmació que els inquilins prenen la propietat "com inquilins conjunts amb drets de supervivència ". L’escriptura ha de ser signada per l’atorgant i notarial.
Pas
Presenteu l’escriptura a l’oficina de registre de la propietat del comtat. Proporcioneu còpies originals de l’escriptura a cada nou propietari.
Pas
Espereu que els altres arrendataris conjunts morin. Quan hi hagi un últim arrendatari conjunt supervivent, el títol complet de la propietat recopila. Això significa que l’últim arrendatari conjunt supervivent esdevé propietari únic després de la mort de qualsevol altre inquilí conjunt. Quan això passi, l’arrendatari conjunt haurà d’escriure una declaració jurada que reculli els noms dels altres inquilins, les adreces dels inquilins, la data de la mort dels altres inquilins i la descripció de la propietat. Presentar aquesta declaració jurídica amb l’oficina de registre de la propietat i adjuntar còpies certificades del certificat de defunció.