Taula de continguts:
- Conceptes bàsics del comprador per primera vegada
- Ajuda de l'Agència de finançament de l'habitatge
- Cerqueu un prestador i un préstec
- Trieu la casa adequada
La compra d’una llar pot situar-se a la part superior de la vostra llista d’objectius financers, però si teniu pocs diners o no hi ha diners en efectiu, és possible que tingueu anys d’estalvi per fer abans de comprar. Introduïu les subvencions per a compradors per a la llar per primera vegada: els diners gratuïts que omplen la distància entre el cost de comprar una casa i la quantitat que podeu aportar. Cap subvenció federal cobreix tot el cost de la compra, segons el Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà, que administra els programes federals de subvencions. Si podeu obtenir una hipoteca, però, podeu obtenir les subvencions del govern o organitzacions locals per compensar els costos de compra d’habitatges.
Conceptes bàsics del comprador per primera vegada
La majoria de subvencions per a compradors de cases i totes les subvencions administrades pel govern federal requereixen una educació per a compradors per primera vegada. Els cursos d'assessorament financer us preparen per al procés d'aplicació de la hipoteca i us ajuden a pressupostar-vos per la propietat. Per obtenir una subvenció, heu de tenir dret a una hipoteca, la qual cosa suposa provar ingressos, actius i un historial de crèdit acceptable. En general, les beques federals i locals tenen com a objectiu una àrea específica, o un grup de professionals, com ara professors, i tenen restriccions d'ingressos. La mida de la vostra llar relativa al vostre ingrés anual no pot excedir els nivells predeterminats d’ingressos baixos o moderats d’una zona determinada.
Ajuda de l'Agència de finançament de l'habitatge
Comenceu la vostra cerca de beques per a mestres per primera vegada amb l’agència local de finançament de l’habitatge del vostre estat. HUD proporciona fons federals als estats i els estats dispersen fons als comtats. L’agència de finançament de l’habitatge del vostre estat pot proporcionar una llista d’agències i organitzacions comunitàries del vostre comtat, que estan autoritzades a treballar amb programes d’ajuts de HUD. A continuació, poseu-vos en contacte amb les organitzacions individuals per obtenir informació detallada, com ara la disponibilitat de subvencions, els requisits d’elegibilitat i els prestadors de crèdit cooperatius. Podeu trobar subvencions no federals a través d’organitzacions independents i sense ànim de lucre. Per exemple, el fons d'assistència militar per a habitatge militar proporciona subvencions que cobreixen els vostres costos de tancament.
Cerqueu un prestador i un préstec
No tots els creadors hipotecaris - corredors, bancs o cooperatives de crèdit - no estan autoritzats a fer préstecs per a la llar conjuntament amb subvencions per a compradors de cases per primera vegada. A més, només alguns programes de préstecs es poden utilitzar conjuntament amb una subvenció. L’Administració Federal d’Habitatge, per exemple, és un dels programes més utilitzats per part d’un primer comprador d’habitatges amb subvencions. La FHA, una agència de HUD, ajuda els compradors d'habitatges de renda baixa i moderada i requereix un petit pagament inicial del 3,5%. La FHA permet subvencions per cobrir el pagament inicial i els costos de tancament. Els prestadors també ofereixen la seva pròpia línia de programes de préstec per augmentar les oportunitats de propietat de la llar, que també poden tenir baixos pagaments.
Trieu la casa adequada
Trieu una casa que compleixi els requisits del programa de subvencions. Per exemple, alguns programes requereixen que feu la compra en un determinat barri o en un trànsit designat per a la revitalització. La llar ha de superar els requisits del prestador de la hipoteca i del programa de subvenció per a condició i valor, segons el que determini una valoració de la llar. S’apliquen també les restriccions d’ocupació: heu d’utilitzar la casa com a residència principal i entrar a la casa en un període determinat de temps, normalment de 30 a 60 dies, al tancament.