Taula de continguts:
Com és habitual amb la majoria de programes d’assistència al lloguer, el programa d’acollida d’opcions d’habitatge de l’apartat 8 d’HUD limita l’accés a les famílies que guanyen molt menys que els ingressos mitjans de la zona. Per obtenir els beneficis de la secció 8, els ingressos de la vostra llar no poden superar el 50 per cent de l’ingrés mitjà del vostre comtat o de la vostra regió. Una vegada que l’agència d’habitatge públic local (PHA) us admeti al programa de la secció 8, podeu llogar la majoria de les unitats que ofereixen els propietaris privats a la taxa del mercat. Tanmateix, quan calculeu la vostra quota de la renda, heu de tenir en compte el límit de HUD quant a la quantitat que podeu gastar.
Pas
Calculeu el vostre ingrés brut mensual. HUD inclou i exclou certs tipus d’ingressos i actius en calcular la quantitat que feu. Poseu-vos en contacte amb el vostre PHA per obtenir informació específica o consulteu el lloc web d’HUD (vegeu Recursos). Generalment, HUD compta amb ingressos els diners que rebeu d’una feina o mitjançant l’ajuda pública, la Seguretat Social o la discapacitat.
Pas
Determineu la renda del mercat just per HUD per la mida de la unitat que voleu llogar a la vostra zona. Una vegada més, el vostre PHA us pot proporcionar aquesta informació o podeu accedir-hi al lloc web de HUD. Si la unitat que voleu llogar és a sota o per sota de la renda del mercat just a HUD, calculeu el 30% del vostre ingrés brut mensual; aquesta és l’import que heu de fer per al vostre lloguer. Per exemple, HUD estableix el lloguer del mercat just per a un apartament d’un dormitori a la zona metropolitana de Columbus, Ohio, a 616 dòlars, a partir de 2011. Si voleu llogar un dormitori d’un preu de 600 dòlars i guanyeu 1.000 dòlars al mes, haureu de pagar $ 300 al mes en lloguer ($ 1.000 x.30 o 30%); el PHA paga els 300 dòlars restants.
Pas
Factor en qualsevol renda que excedeixi la xifra de lloguer del mercat just a HUD. HUD requereix que els inquilins de la secció 8 cobreixin aquestes quantitats excedents, però, no permet que una secció 8 dipositi més del 40% dels seus ingressos cap a l'habitatge. Per exemple, si voleu llogar un dormitori de 750 dòlars a Columbus, haureu de pagar 300 dòlars (el 30% dels vostres ingressos de 1.000 dòlars) més 134 dòlars, que representen l'import sobre la renda del mercat just de 616 dòlars d'HUD. Això us suposa una quota total de la renda de 434 dòlars, que equival al 43,4% dels vostres ingressos. El vostre PHA no us permetrà llogar una unitat a aquest nivell mitjançant el programa Secció 8.