Taula de continguts:
- Acord de lloguer o arrendament
- Ocupació
- Subcontractació
- Dipòsit de seguretat
- Llar de lloguer i altres problemes
- Quan un inquilí surt
Un arrendatari és qualsevol persona que figuri en un contracte de lloguer amb dret a ocupar una unitat de lloguer. Un contracte de lloguer o arrendament pot incloure un o més individus com a inquilins. El propietari d’Arizona no es pot negar a llogar a algú a causa d’un motiu impropi, com ara raça, religió o país d’origen. Els propietaris solen llogar a dos o més companys de pis, segons la mida de la casa o apartament. Nombroses lleis d’Arizona es refereixen a arrendataris i companys de pis.
Acord de lloguer o arrendament
El contracte de lloguer o arrendament, creat pel propietari d'Arizona, enumera els llogaters de la unitat de lloguer. Sovint, el propietari exigeix que cada arrendatari empleni una sol·licitud abans de llogar la casa o l'apartament. Cada inquilí d’Arizona sol ser responsable de seguir tot el contracte i pagar el lloguer.
Ocupació
Molts contractes de lloguer a Arizona requereixen el consentiment del propietari quan un adult addicional (no un cònjuge) es desplaça a la unitat de lloguer. La majoria dels contractes de lloguer també tenen una clàusula que descriu el temps que pot passar un hoste a la casa o apartament.
Subcontractació
S'estableix la subarrendament com a arrendataris que lloguen part o tota la unitat a una altra persona. Molts acords de lloguer d’Arizona contenen una clàusula de subarrendament. Sovint requereixen el consentiment d'un propietari perquè els inquilins subarrendin una casa o un apartament. Els inquilins originals segueixen sent els responsables de pagar el lloguer i de mantenir la unitat.
Dipòsit de seguretat
El propietari sovint requereix que els inquilins paguin un dipòsit de seguretat. A Arizona, el dipòsit màxim de seguretat és un cop i mig la renda mensual. Al final de l'ocupació, el propietari té 14 dies per tornar el dipòsit. Si el propietari fa deduccions pel lloguer, la neteja o el dany no pagats, s'inclou una llista detallada amb la devolució del dipòsit parcial.
Llar de lloguer i altres problemes
Si el lloguer és a finals d’Arizona, el propietari podrà emetre un avís de cinc dies per pagar el lloguer o posar fi al contracte de lloguer. Si un arrendatari o un convidat comet un delicte o amenaça la seguretat o la salut d'altres inquilins, el propietari podrà atendre un avís de 24 hores. L’avís "Infracció de material immediata i irreparable" requereix que l’arrendatari es desplaci en un termini de 24 hores. Si els inquilins trenquen les regles o molesten els veïns, el propietari sol enviar un avís de 10 dies per corregir el comportament. Si els inquilins no segueixen els termes de l'avís, el propietari comença un procediment de desallotjament.
Quan un inquilí surt
Molts dels acords de lloguer d'Arizona descriuen el procediment quan un dels companys de pis es mou. Normalment, es crea un nou contracte de lloguer amb els altres inquilins. Si tots els llogaters planegen traslladar-se, cal un avís de 30 dies per obtenir un contracte de lloguer mensual. Els inquilins són responsables de la totalitat del termini del contracte d'arrendament amb un contracte d'arrendament. Tanmateix, el propietari ha d’anunciar la unitat de lloguer disponible.