Taula de continguts:
Els bancs tenen l’objectiu de prestar diners en què poden cobrar interessos. No obstant això, si els bitllets de la hipoteca que es troben en possessió d’aquestes propietats no els paguen els prestataris, ara els bancs tenen un actiu no rendible. Als ulls de la institució creditícia, aquest tipus de notes s’hauria de vendre perquè no genera ingressos per al banc i estan perdent diners amb cada mes que passa que un prestatari no fa el pagament de la seva hipoteca. Si sabeu parlar amb eficàcia amb els prestadors hipotecaris, esteu disposats a dedicar molt de temps al telèfon i desitjar tenir notes de béns arrels, podeu comprar aquestes inversions directament des del banc.
Pas
Localitzeu les cases que pertanyen a un banc. Podeu trobar cases com aquesta a través d’un servei en línia (vegeu Referències) que se centra en aquest aspecte de l’immobiliari. Passeu el temps buscant una propietat a la vostra ciutat, de manera que en realitat pugueu veure els llocs que us interessen.
Pas
Poseu-vos en contacte amb el banc que té la nota. Demaneu a la persona amb qui parleu el departament que s'encarrega de la compra de bitllets de la hipoteca. Deixeu que la persona a la qual arribeu siga un comprador capaç que vulgui comprar la nota de la propietat a l'execució hipotecària.
Pas
Decidiu el preu que pagareu per l’instrument financer. Podeu determinar quina quantitat voleu pagar si mireu els preus de propietats similars a la mateixa zona. Aquestes dades es poden obtenir de forma gratuïta a través d’Internet. Una vegada que tingueu una idea del que val la propietat, feu saber al banc què voleu oferir a la nota. Comenceu oferint un 70% menys del que creieu que val la pena, de manera que tingueu més espai per augmentar la vostra oferta en el futur. Assegureu-vos de tenir els diners que necessiteu per comprar la nota o obtenir un préstec per fer la compra, de manera que no hi ha cap retard en el procés de compra.
Pas
Seguiu fent ofertes. Un cop trobeu un banc que accepti les vostres condicions i hàgiu comprat la propietat, podeu desallotjar qualsevol que visiti a la casa iniciant el procés de desallotjament. Haureu de treballar amb una empresa experta en aquest procés, de manera que no haureu de fer front a això mateix.