Taula de continguts:
Quan un propietari adquireix un nou arrendatari, vol assegurar-se que l’arrendatari pugui gestionar els pagaments mensuals de lloguer i no danyi la seva propietat de lloguer. Els propietaris tenen el dret de demanar a un arrendatari que proporcioni diverses dades personals, com ara informació financera, ocupació i els noms dels propietaris anteriors. Aquesta informació pot ajudar el propietari a visualitzar el llogater i prendre la millor decisió.
Tipus
Un propietari hauria de comprovar les referències financeres, els crèdits, els propietaris anteriors i les referències personals. El propietari pot sol·licitar que l’arrendatari faciliti la seva informació de verificació i compte d’estalvi per servir de referència financera. El llogater pot proporcionar el seu número de Seguretat Social per permetre al propietari accedir al seu informe de crèdit. El llogater també pot proporcionar informació de contacte per als seus propietaris anteriors. Les referències personals poden consistir en qualsevol persona que l’arrendatari pugui parlar en nom seu. Per exemple, un company de feina, un amic o un veí pot servir de referència personal.
Beneficis
Les referències dels inquilins poden ajudar el propietari a evitar possibles problemes en el futur i protegir la inversió del propietari. Per exemple, si es posa en contacte amb un propietari anterior, el nou propietari podria aprendre que l’arrendatari va causar danys greus a la propietat. En sol·licitar la informació financera d’un inquilí, el propietari pot comprovar si l’arrendatari pot gestionar les finances bàsiques. Una comprovació de crèdit us pot ajudar a determinar si l’arrendatari pagarà el lloguer per un temps. Un historial de retards en els pagaments pot indicar que l’arrendatari desenvoluparà un patró de pagament de la renda tardana.
Projecció
El propietari hauria de revisar acuradament les referències d’un inquilí i fer qualsevol investigació que desitgi. Per exemple, el propietari pot sol·licitar una còpia de l’historial de crèdit dels inquilins de les tres principals agències de crèdit, Equifax, TransUnion i Experian. Algunes lleis estatals permeten al propietari cobrar al llogater una tarifa per executar una verificació de crèdit. El propietari també pot trucar a referències personals per sentir-se millor la personalitat i el comportament del llogater. El propietari pot trucar a l’empresari de l’arrendatari per determinar si l’arrendatari té una posició segura.
Consideracions
El propietari hauria de considerar altres aspectes de la personalitat o estil de vida del llogater quan consideri l’arrendatari d’una propietat de lloguer. Per exemple, si el propietari té una política de no mascota, hauria de demanar-li al llogater si té alguna mascota. El propietari també hauria de determinar si el llogater planeja tenir un company de pis. Si l’arrendatari vol un company de pis, el propietari també ha de demanar referències al company de cambra.