Taula de continguts:
- Ajuda del vostre equip d’habitatge
- Plans de registre públic
- Plans de treball de construcció
- A partir de Scratch
Una enquesta de propietats és un registre traçat dels límits, l’orientació i les servituds associades a una gran quantitat de terra.Si sou propietari d’una llar, és probable que ja en tingueu un, ja que els prestadors i les companyies de títols sovint encarreguen una enquesta abans de tancar-les en una compra de la llar. Fins i tot si no heu rebut una enquesta de compra d’habitatges, les enquestes no són obligatòries en tots els estats: el secretari del comtat, l’assessor tributari local o el departament d’enginyeria pot tenir una enquesta o mapa del terreny al registre.
Ajuda del vostre equip d’habitatge
Si l'enquesta correspon a la vostra pròpia propietat, comproveu si l’agència de liquidació o l’advocat que ha realitzat els serveis de tancament a la vostra llar té una còpia amb els seus documents. El vostre agent de béns arrels i el mateix agrimensor també poden tenir una enquesta al fitxer. Sovint, una empresa de títols encarregarà una enquesta i la posarà a l'informe del títol o a la pòlissa d'assegurança de títol per demostrar que el títol està clar. Demaneu a la companyia de títols i al vostre prestador una còpia d'aquest document. Algunes empreses poden cobrar una tarifa de còpia nominal.
Plans de registre públic
Si mai no s’ha transmès una enquesta quan vau comprar la vostra casa, o l’enquesta es relaciona amb la propietat d’altres persones, visiteu l’oficina del vostre registrador local. Cerqueu en línia les dades de contacte. Pocs propietaris han d’enregistrar enquestes amb la seva escriptura de propietat, per la qual cosa les possibilitats de localitzar una enquesta real són reduïdes. No obstant això, el registrador del comtat pot tenir un mapa que mostri els contorns, els carrers i les línies de construcció del lot dins d'una subdivisió. Els mapes de pla es dibuixen a escala i poden ser suficients per mostrar les línies de contorn i les dimensions de la propietat subjecta.
Plans de treball de construcció
Les oficines, com ara el departament d’enginyeria del comtat o l’inspector de l’edifici, poden contenir una còpia de l’enquesta si s’ha enviat com a part d’una sol·licitud de permís d’edifici. Alguns comtats poden fins i tot mantenir una sala de mapes on els ciutadans puguin veure les petjades de construcció i les dimensions dels lots de les propietats de la base de dades del comtat. Si la vostra propietat és un lot urbà senzill, proveu l’oficina de l’assessor. Normalment, l’avaluador revisa els mapes dels impostos, semblants als mapes de pla, en l’avaluació del valor fiscal d’una propietat. Trobeu dades de contacte en línia.
A partir de Scratch
Si necessiteu obtenir una nova enquesta, poseu-vos en contacte amb diverses empreses topogràfiques i demaneu-ne una estimació. Les enquestes residencials solen costar entre $ 250 i $ 1.000 depenent de la complexitat del vostre lot. Val la pena pagar una enquesta professional sobre una versió de bricolatge. Els topògrafs estan entrenats per detectar problemes amb el vostre lot, com ara tanques o camins d'accés que entren a la terra d'un veí. Problemes com aquests, sense resoldre, poden retardar una transacció immobiliària o provocar disputes costoses.