Taula de continguts:
Hi ha dues maneres d’acostar-se a la nova construcció. Alguns constructors casolans comencen amb un pla i, a continuació, busquen moltes coses que s'ajustin a la casa. Altres constructors de cases troben el lot i després tenen una casa dissenyada específicament per adaptar-se al terreny de la terra. El segon mètode és habitual en la compra de terrenys que poden tenir una ubicació ideal, però el lot està inclinat o necessita una preparació especial o murs de contenció.
Pas
Recordeu el clixé immobiliari: ubicació, ubicació, ubicació. Els costos de construcció no es reduiran si trieu construir un barri menys desitjable. Mentre que el cost del lot serà més gran en una zona millor, la diferència de preu entre els lots normalment serà molt inferior a l’equitat afegida que guanyareu construint en un barri millor.
Pas
Definiu quines utilitats estan disponibles per al lot. Els serveis públics inclourien aigua, gas, electricitat, telèfon i cable de televisió. Descobriu la proximitat del servei a la propietat. Mentre que l'electricitat estigui disponible, el cost de portar-lo al lot pot ser més del que imagines.
Pas
Camineu pel lot, des de la part davantera fins a la part posterior, per sentir el terreny. El que sembla un lot de nivell quan es mira des del carrer pot ser que es consideri inclinat i requereixi una qualificació addicional. Durant el període d'inspecció, feu que el contractista vegi el lot i us doni una idea del que costarà tenir preparats els terrenys per a la construcció.
Pas
Ordeneu una prova de percolació (perc), si el lot no està connectat a la claveguera. Es tracta de determinar quin tipus de sistema sèptic serà necessari. Una prova de perc implica perforar forats a la propietat i controlar la rapidesa amb què es submergeix l'aigua a terra.
Pas
Sol·liciteu que s’indicin les cantonades del lot quan feu una oferta de compra o considereu que s’hagi enquestat el lot. Això no sempre serà necessari. Per exemple, si es compra terres en un trànsit d’habitatge, normalment no s’hauria d’observar. Però si esteu comprant terres en una zona rural oberta, envoltada de terrenys buits, pot ser necessari.
Pas
Exploreu les opcions de finançament per adquirir el terreny. Si hi ha un préstec a la terra, normalment haurà de pagar-se abans de poder obtenir un préstec de construcció, ja que els prestadors es mostren reticents a subordinar-se a un préstec de construcció. Alguns constructors d’habitatges utilitzen l’equitat de la propietat existent per comprar terrenys i altres treballen amb els prestadors per trobar paquets de préstecs de construcció adequats.