Taula de continguts:
Atès el preu relativament elevat d’una llar, no és estrany que molts compradors facin ús del préstec hipotecari per permetre les seves compres. En el sector immobiliari, una persona que contracta un préstec hipotecari és coneguda com a hipotecària, mentre que l’entitat que fa un préstec hipotecari a un prestatari s’anomena com a hipotecada. Quan els préstecs hipotecaris assumeixen els seus préstecs hipotecaris, també han de fer certes garanties als seus crèdits hipotecaris, denominats "convenis", per rebre els seus préstecs.
Pactes com a garanties d'hipoteques
El terme "pactes" forma part del transport de béns immobles quan un comprador compra béns immobles, com ara una llar, mitjançant un préstec hipotecari. Els contractes de préstecs hipotecaris requereixen hipotecaris per a un pacte o garantia de determinats articles als seus acreditats o prestadors. Per exemple, els prestataris hipotecaris han de garantir que són propietaris de les propietats de manera legal, que tenen dret a hipotecar les propietats per obtenir els seus préstecs i que no existeix cap reclamació de títol en competència.
Pactes d’aplicació i préstec del pacte
La llei manté un pacte o una garantia en una hipoteca per tenir "tota la força, significat i efecte" i és legalment aplicable entre els signants del contracte d'hipoteca. Un tipus diferent de patrimoni hipotecari també es coneix sovint com un "pacte de préstec", i la majoria dels tipus de préstecs formals els contenen. Els covenants del préstec en una hipoteca permeten al prestador establir les regles específiques que el prestatari ha de seguir per tal d’evitar l’execució del préstec, per exemple.