Taula de continguts:
Els impostos escolars són un mal necessari per tenir una casa o una empresa.Els propietaris han de fer front a aquests impostos quan paguen la seva hipoteca o viuen a casa per ajudar les escoles a construir-se, gestionar-se i disposar de personal. Les consideracions que cal fer quan es determinen els impostos de l’escola inclouen les valoracions i els tipus d’impostos.
Avaluació de propietats
L’import de la factura d’impostos d’una determinada propietat s’ha determinat per l’important impost imposable i per les taxes imposables. El tipus d’impostos es deriva de l’import imposable per l’òrgan de govern sobre la propietat avaluada. Aquesta avaluació es determina normalment pel comtat on es troba la propietat. L’avaluació es basa en la mida, l’edat, les actualitzacions i les addicions de la propietat menys les exempcions d’impostos sobre la propietat. El tipus d’impost s’imposa en funció d’aquesta valoració.
Exempcions
Es valora cada parcel·la de propietat. Qualsevol cosa considerada com a propietat real (propietat amb una estructura permanent en ella) està disponible per ser avaluada. Exemples de béns immobles són cases, edificis d’oficines, centres comercials i estacions de servei. Es valora tota la propietat real, però no tot és imposable. Les propietats religioses i de propietat del govern estan exemptes de pagar impostos escolars. Els veterans poden optar a una exempció parcial dels impostos. I el programa STAR (School Tax Relief) està disponible per a gent gran que pugui complir els límits d’admissió dels ingressos.
Valor comercial
Un avaluador de propietats estimarà el valor de mercat d’aquesta propietat en particular davant els preus de venda de les propietats del barri. Es pot valorar una propietat sobre el cost de la mà d'obra i els materials per substituir la propietat. Un cop establert el valor de mercat, la valoració final es completarà multiplicant el valor de mercat amb un percentatge uniforme del valor. Aquest valor es determina per l’estat i s’aplica a totes les propietats.
Taxa d'impost
El tipus impositiu global està determinat pel pressupost del municipi. El municipi resta altres ingressos, a més dels impostos sobre la propietat (ex. Impost sobre vendes); el que queda és l’import de la taxa imposable a aquest municipi en particular.
Impostos finals
El tipus impositiu es calcula generalment dividint els ingressos restants necessaris per equilibrar el pressupost amb la valoració total de totes les propietats del municipi. Per exemple, els 2.000.000 de dòlars que es van a gravar per equilibrar el pressupost es contraurien amb 40.000.000 de dòlars de totes les propietats imposables. Això donaria lloc a 50 dòlars d’impostos per cada $ 1.000 valorats. Els $ 50 són el tipus d’impostos. Així doncs, a partir d’aquest exemple, un propietari que tingués una casa avaluada de 100.000 dòlars pagaria 5.000 dòlars en impostos sobre la propietat. La factura fiscal varia segons la taxa imposable dels residents del municipi i pel valor de la propietat.