Taula de continguts:
Si esteu en situació d’incapacitat temporal o temporal de la vostra feina, podeu refinançar el vostre préstec hipotecari existent per aprofitar les tarifes més baixes o millorar els terminis d’amortització. Teniu dues opcions: si el vostre ingrés mensual amb els pagaments per discapacitat és suficient per cobrir el vostre deute mensual total i el nou pagament de la hipoteca, amb un import inferior al 36% del vostre ingrés mensual, podeu obtenir un refinançament estàndard. En cas contrari, podeu demanar al vostre prestador hipotecari una modificació del préstec per reduir el vostre tipus d’interès o bé canviar altres condicions de la hipoteca, cosa que també redueix els pagaments mensuals.
Pas
Trobeu la documentació financera que haureu d’enviar al vostre prestador hipotecari per iniciar el procés de refinançament. Això inclou una còpia de la vostra declaració hipotecària, còpies dels vostres dos pagaments d’invalidesa més recents, còpies dels vostres dos últims devolucions d’impostos, còpies dels vostres comptes de la targeta de crèdit i còpies de les declaracions de qualsevol altre préstec, com ara estudiant o préstecs per a automòbils.
Pas
Truqueu al vostre prestador hipotecari al número que apareix a la vostra declaració hipotecària actual. Expliqueu que esteu en situació de discapacitat, però que voleu refinançar el vostre préstec hipotecari. Si teniu problemes per fer els pagaments de la vostra hipoteca perquè els vostres ingressos han baixat, informeu el vostre prestador.
Pas
Doneu permís al vostre prestador per executar una verificació de crèdit. Això produirà la vostra puntuació de crèdit de tres dígits. Els prestadors es basen en puntuacions de crèdit per determinar si un prestatari és una aposta arriscada o segura. Els prestataris amb puntuacions de 720 o superiors generalment es qualifiquen per als tipus d’interès més baixos.
Pas
Doneu al vostre prestador l’acceptació per demanar una valoració de la vostra casa. Haureu de pagar uns 400 dòlars per tal que un taxador determini el valor actual de la vostra casa. Necessitareu això fins i tot si teniu una valoració del comtat existent a efectes fiscals a casa vostra. La valoració determina si teniu prou fons propis a la vostra llar per qualificar-vos de refinançament. Si la vostra llar ha baixat de valor, és possible que no tingueu l’equitat necessària.
Pas
Envieu al vostre prestador els documents que sol·licita, inclosa l’aplicació de refinançament signada per tots els prestataris. El vostre prestador analitzarà aquests elements per determinar si teniu els mitjans financers necessaris per fer els vostres pagaments nous amb ingressos per incapacitat en cas que es refinanci una hipoteca.
Pas
Sol·liciteu una modificació del préstec si el vostre ingrés mensual amb els pagaments per discapacitat no és prou alt, o si el valor de taxació de la vostra llar és massa baix per qualificar-se per a un refinançament. El vostre prestador, a la vostra discreció, pot reduir el tipus d'interès mensual, reduir el saldo principal del vostre préstec o canviar altres termes del vostre préstec per proporcionar-vos un pagament mensual més baix. En general, cal que tingueu problemes per fer els pagaments de la vostra hipoteca, però, per qualificar-vos per a una modificació del préstec.
Pas
Signeu els documents de tancament per fer que el vostre refinançament sigui oficial si el vostre prestador us aprova per un refinançament o una modificació. Vostè i el prestador establiran la data de tancament per fer-ho.