Taula de continguts:
Les hipoteques inverses són un mitjà per a la gent gran per obtenir ingressos a partir de l’equitat de les seves llars. Els diners vénen en quotes mensuals. Penseu en ell com el contrari d’una hipoteca regular: el prestador us envia xecs, en comptes d’escriure xecs al prestador. Atès que les hipoteques inverses només es poden fer a la residència principal de l’antic, l’hipoteca s’ha de pagar quan el propietari es desplaça, ven la casa o mor. En cas de defunció, els hereus han de vendre la llar o, si volen conservar-la, pagar el préstec o refinançar-lo.
Pagar una hipoteca inversa
Pas
Decidiu la data que voleu pagar la hipoteca. Poseu-vos en contacte amb el prestador per sol·licitar "cap sorteig addicional" a la línia de crèdit de l’equitat (si s’ha establert una línia de crèdit), a continuació, sol·liciteu una declaració de reembossament que s’incrementi fins i tot el mes en què s’ha de pagar el préstec (afegiu per precaució, tres de quatre dies addicionals). Si vengueu la llar, un advocat o agent de tancament de la companyia de títols pot gestionar la documentació. La declaració de pagaments enumerarà tots els pagaments realitzats al llarg del préstec, els interessos acumulats i els costos associats a la contractació de la hipoteca (consulteu els vostres documents inicials d’hipoteca). Si teniu dubtes sobre la quantitat de pagament, poseu-vos en contacte amb el prestador.
Pas
Espereu que el vostre prestador inclogui 34 dies d’interès en la recompensa, que proporciona el farciment en cas que el pagament s’enviï després del primer mes. Les hipoteques inverses són préstecs governamentals, assegurats per l'Autoritat Federal d'Habitatge. Igual que amb tots els préstecs FHA, la publicació és el primer dia laboral del mes, que un cap de setmana podria empènyer fins al tercer dia del mes.
Pas
Deixeu que el vostre agent d’assegurances de llar sàpiga la data de pagament esperada. Si esteu venent la casa, se us hauria de pagar un reemborsament si teníeu un prepagament durant tot un any d'assegurança.
Pas
Si l’agent de tancament d’una empresa de títols gestiona la documentació sobre la hipoteca com a part d’una venda de la propietat, tractarà els drets de llicència en nom vostre. Si simplement pagueu el préstec, encara podreu trobar que val la pena la petita quota perquè l’agent de tancament pugui gestionar els llançaments de l’enllaç. Es requereixen dos llançaments: un per al prestador i l'altre per a la FHA per a la prima d'assegurança hipotecària. Si esteu gestant els pagaments pel vostre compte, enviïu els diners en forma de caixer a través del correu electrònic o feu una transferència bancària al banc del prestador. Feu un seguiment amb el prestador per assegurar-vos que els fons han arribat.
Pas
Pregunteu-li a l’agent de l’empresa del títol si heu d’emplenar un formulari per rebre una bonificació prorrata de les primes d’assegurança hipotecària. Sol·liciteu també les tarifes que es "van deixar de banda" i ara poden ser excessives. Assistiu al tancament si esteu venent la casa i feu preguntes sobre qualsevol document que no entengueu.