Com escriure a un arrendatari per netejar un lloguer

Si la casa o el jardí d'un inquilí està en mal estat a causa de la negligència o el mal manteniment, teniu dues opcions. Si voleu mantenir l’arrendatari, envieu una carta o correu electrònic educat que descrigui el problema i li demani que s’abordi. Si esteu disposats a desallotjar l’arrendatari, comproveu la llei del propietari-arrendatari de la vostra zona. En molts llocs, no es pot desallotjar fins que hagi enviat a l’arrendatari un "remei o deixar d’avisar", un document que adverteix a l’arrendatari que voleu desallotjar-lo si no neteja el desordre per una data concreta

Els inquilins que no es netegen després de si mateixos creen riscos per a la salut i la seguretat. Crèdit: EmilyMcBridePhotography / iStock / Getty Images

Envia una sol·licitud general per netejar el lloguer

Pas

Expliqueu al principi de la vostra carta que voleu fer front a un problema de manera que vosaltres i el llogater pugueu mantenir una bona relació.

Pas

Descriu les condicions que requereixen atenció. Per exemple, si la gespa no s’ha segat o hi ha una paperera acumulada al jardí, indiqueu-ho. L'arrendatari farà un millor treball de neteja si sap el que ha de fer.

Pas

Opcions d'oferta. Expliqueu al vostre inquilí que, si no és capaç de manejar el propi servei de neteja, esteu disposats a contractar un servei de paisatgisme, de transport de brossa o un servei de neteja a costa del vostre inquilí.

Pas

Establiu un termini raonable. Digueu-li a l'arrendatari que voleu completar la neteja en una data determinada i que sereu finalitzada en aquesta data per inspeccionar els locals. Demaneu al llogater que es posi en contacte amb vosaltres si aquesta data no funciona.

Envia un avís de curació o de sortida

Pas

Recerca de lleis de desnonament en el vostre estat i municipi. Les lleis estatals i locals defineixen la quantitat de temps que heu de donar a l’arrendatari per corregir una violació del contracte d’arrendament abans de poder presentar un cas de desnonament. A Alabama, els inquilins obtenen 14 dies per fer front a un problema. Els inquilins del Nou Mèxic només obtenen set dies.

Pas

Escriviu una carta de cura o de renúncia. Seguiu la llei de propietari i arrendatari de la vostra zona en compondre aquesta carta. Segons Nolo.com, els estats poden especificar l’idioma que utilitzeu a la carta, així com la mida del tipus. Parleu amb el vostre advocat si necessiteu ajuda per escriure una notícia. Les empreses de documents legals solen vendre plantilles de carta de sortida que podeu utilitzar. Aquestes lletres solen descriure el problema i demanar a l’arrendatari que ho resolgui i establir un termini per completar-lo. Els avisos de curació o suspensió també sol·liciten a l’arrendatari que abandoni els locals si l’arrendatari no té previst complir les vostres peticions.

Pas

Entregueu l’avís d’acord amb les lleis estatals i locals. A Califòrnia, un propietari o el seu representant han d’intentar d’aixecar l’avís directament a l’arrendatari. Només si el servei personal no és possible, el propietari de Califòrnia pot deixar l’avís a la porta del llogater i fer el seguiment enviant-ne una còpia al correu electrònic. A Massachusetts, un propietari té diverses opcions i pot triar enviar l’avís mitjançant un correu de primera classe sense intentar realitzar un servei en persona.

Pas

Anoteu l'hora i el dia del servei. Necessitareu aquesta informació si, finalment, heu de demanar a un jutge que desallotgi el vostre llogater.