Taula de continguts:
Pas
Conceptes bàsics
Pas
Cada estat manté diferents regles i interpretacions sobre servituds subjectes a canvis. Els propietaris generalment poden emetre servituds afirmatives o negatives. Si teniu una servitud afirmativa, podeu fer un acte o entrar a la terra com per instal·lar una canonada que travessi la propietat del veí. Les servituds negatives bloquegen o prohibeixen determinades accions, com ara una servitud de vista que impedeix que un veí obstrueixi la vista de la vostra propietat.
Característiques
Pas
Les servituds es poden establir de diverses maneres, com ara contractes, testaments o actes. Per satisfer els requisits de l’Estatut dels contractes, les servituds han d’identificar l’atorgant i el concedent, ser per escrit, signar l’atorgant, descriure el terreny pertinent (p. Ex., La propietat al carrer 123 Anywhere) i demostrar l’objectiu previst.
Tipus
Pas
Les servituds també es poden crear per necessitat. La majoria de les servituds impliquen propietats sense sortida al mar. Si la vostra propietat no té accés a les vies públiques, podeu obtenir una servitud. El concedent normalment té dret a determinar l’abast de la servitud, per exemple, per establir una via limitada.
Període de temps
Pas
Les servituds no són permanents. Una servitud podria ressaltar explícitament termes sobre la terminació, com ara en un termini de cinc anys. Com a becari, la vostra servitud podria acabar per l’abandonament si no l’utilitzeu. Les servituds també poden acabar a causa d’un mal ús. Per exemple, si se us va concedir una servitud per viatjar a través de la terra, però utilitzeu la terra per emmagatzemar les vostres possessions, el concedent pot obtenir una ordre judicial per aturar el mal ús o acabar amb la servitud.
Consideracions
Pas
Una agència governamental pot obtenir una servitud sota el principi de domini eminent. Per exemple, una servitud pot permetre a un comtat desenvolupar una carretera pública o aparcar a través de determinades terres. Les servituds de conservació tenen com a objectiu protegir la terra restringint el desenvolupament.