Taula de continguts:
- Pagar diners en efectiu
- Construeix-te a tu mateix
- Finances del propietari
- Foreclosures i vendes curtes
- Propietats de venda d’impostos
La propietat de la llar proporciona una varietat de beneficis fiscals i econòmics que no estan disponibles per als que lloguen. Mentre que els béns immobles són sovint una inversió enorme, hi ha mètodes que permeten als compradors d'habitatges potencials tenir les seves llars més ràpidament i econòmicament que quan es van comprar a través d'una hipoteca convencional. La compra d’una llar a través d’aquests mètodes alternatius sovint pot estalviar al comprador milers de dòlars a la llarga.
Pagar diners en efectiu
De tots els mètodes de compra d’una casa, el pagament en efectiu és un dels més rendibles. El pagament d’efectiu, a diferència del finançament, permet al comprador evitar els costos d’interès que normalment s’inclouen en el finançament. Si bé el pagament de diners en efectiu per a una casa requereix sovint anys d'estalvi, els beneficis financers poden fer que valgui la pena l'esforç. Els propietaris actuals també poden considerar la possibilitat de vendre una casa existent que hagi adquirit una bona quantitat de recursos propis i que apliqui els fons rebuts al tancament cap al preu d’una peça més barata de béns immobles.
Construeix-te a tu mateix
Un altre mètode que pot afaitar milers de dòlars al preu d’una llar és construir la vostra pròpia casa. A diferència dels mètodes utilitzats pels constructors de dècades passades, les cases autoconstruïdes d'avui sovint es construeixen amb l'ajut de kits. Aquests kits de creació pròpia de casa us ofereixen plànols i paquets de material de construcció que sovint es tallen per encaixar, eliminant gran part del treball i costos que normalment es dedica a la construcció tradicional.
Finances del propietari
El finançament dels propietaris funciona de la mateixa manera que el finançament immobiliari tradicional realitzat a través d'un banc. En lloc de passar per una entitat bancària o financera independent per demanar prestat els diners, els pagaments es fan directament al propietari de la llar com a resultat d'un contracte prèviament negociat i acordat. Mentre que l'interès sovint s'inclou en el pagament mensual, de manera similar a la d'una hipoteca tradicional, les llars amb finançament del propietari poden estalviar milers de dòlars per als compradors, ja que els permet evitar el cost de les assegurances hipotecàries privades i els punts que es veuen amb freqüència en hipoteques tradicionals.
Foreclosures i vendes curtes
La compra d’una casa a través d’una execució hipotecària o venda a curt és un altre excel·lent mètode per reduir els costos en comprar una casa. Les cases adjudicades sovint es venen per molt menys del cost original de la llar perquè el banc vol deixar de pagar per mantenir la propietat. Les vendes curtes funcionen molt de la mateixa manera, però les llars normalment es venen a un comprador extern que accepta comprar-les per menys del que val. Sovint, els bancs estan disposats a acceptar ofertes de venda curta perquè elimina gran part dels costos associats al procés d’execució hipotecària.
Propietats de venda d’impostos
Les propietats de venda d’impostos són un dels mètodes menys coneguts però més efectius d’adquisició d’una casa a un cost molt reduït. Quan un propietari actual pateix els seus impostos sobre la propietat, l’estat o el comtat on es troba la casa sovint posa un embargament a la propietat fins que es paguen els impostos previstos. Els inversors de venda d’impostos poden pagar l’impost previ a la propietat i el propietari de l’habitatge té un temps fixat per tornar a pagar els impostos originals més els interessos, que varien d’un estat a un altre. Si, després del temps assignat, el propietari no paga l'import íntegre, l’inversor obté l’escriptura de la propietat de manera gratuïta i clara, independentment de quina quantitat es deu al banc o a la companyia hipotecària.